关于民航新村小区强收停车费的投诉

郑州房管

已处理

郑州市市场监督管理局

处理时间

2020-6-9 11:26

     金水区东明路北219号院民航新村小区业主委员会自2019年底在未召开业主大会表决是否收取停车管理费的情况下，通过以调查问卷形式逐户沟通签字且部分存在代签，然后就强行联合小区物业公司发布通知以物业亏损为理由向小区业主收取停车管理费用来弥补物业亏损，并且多次阻拦未缴费业主车辆进入小区造成拥堵，导致丰产路派出所警官同志多次到小区门口协调解决，近期经金成社区、丰产路派出所两方领导参与协调目前是对未缴费业主采取每次进出小区大门都要下车登记的方式进行放行，但在小区门口又私自竖立停车收费二维码面向进入小区的社会车辆收费且未见收费公示牌。 业委会及物业从未公布小区停车管理办法且未履行停车管理的职责，并且未向业主公布收取费用如何在小区停车建设上投入使用，仅仅在小区大门口阻拦车辆收取过门费的做法属于非法行为，根据我国《物权法》第七十三、七十四条，业主委员会及物业在未经过半业主同意的情况下使用小区共有土地经营侵占了广大业主的合法权益，属于典型违法行为。 请主管领导尽快查办终止这种不法行为！

此信息来自： 住房保障和房地产管理局   点击处理

郑州市市场监督管理局

网友，您好：
      经查：该小区与2018年成立业委会，现物业公司由业委会招聘进驻，该小区业主委员会于2019年12月在小区张贴了《民航新村小区机动车有偿服务实施方案》方案第二项明确标示了收费标准，物业处存放有对业主所做的调查问卷，调查问卷数量达到《河南省物业服务条例》中关于物业费上涨“双过半”（即调查人数过半，居住面积过半）的要求，目前价格收费实行目录管理，属于目录管理之内的实行政府定价和政府指导价，不在目录管理之内的实行市场调节价，上述收费属市场调节价由双方当事人协议解决。