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盛威鸿福园物业坑害业主(下派单位:巩义市) [复制链接]

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发表于 2020-12-17 14:04:21 |显示全部楼层

待处理

巩义房管中心

等待时间

525小时:0分钟


一、暖气费都是按照每天每平0.18元收取,为什么其他小区都达到20多度,而我们小区只有16度?我量了一下卧室里面只有13度。物业公司是靠赚取物业费的,他凭什么偷走我们的热量?

二、盛威鸿福园物业把小区道路划成停车位收费,坑害业主,谋取非法利益,他的这种行为违反了《中华人民共和国物权法》。

《物权法》第七十三条规定,建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。《物权法》第七十四条规定,小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第6条规定:“建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。”这就进一步明确“占用业主共有的道路或者其他场地而形成的车位归业主所有”这一规则,即在规划以外利用共有道路和其他场地增设的车位不应归属于建设单位或者物业服务企业,而应当为业主共有。

恳请政府领导能够给与解决,创造出一个和谐的小区从而打造一个和谐的社会,为老百姓排忧解难!



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发表于 2021-3-11 17:04:24 |显示全部楼层
什么时候能够处理一下啊!

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