南流小区拆迁补偿霸王条款(下派单位：高新区)

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南流小区住户：为加快B7片区拆迁步伐，保证村庄改造工作积极稳妥推进，根据有关法律、法规和郑州市村庄改造的相关政策及《郑州高新区化工路以北西流湖片区控制性详细规划》，石佛办事处制定南流小区拆迁公告，南流小区属于该片区改造范围内，符合相关征迁政策。经查，目前南流小区属于南流村集体土地，没有国有土地证，和不动产证。请住户以南流小区征迁以公告为准，如有疑问请咨询指挥部工作人员。

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“经查为集体土地”，请说明一下具体的查询内容以及认定过程？另请详细说明南流小区土地历次变更情况。