不同意永恒上宅苑物业动用维修基金(下派单位：金水区)

金水区保障性住房管理办公室

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金水区保障性住房管理办公室

经了解，物业公司负责人表示小区交房已六年有余，已过质保期，理想公元项目开发商按相关法律法规、规范等进行竣工验收备案并交付，工程质量符合要求。受7.20特大暴雨影响造成理想公元项目部分地面下陷，管网断裂。物业公司按照《民法典》第二百八十一条  建筑物及其附属设施的维修资金，可以用于共有部分的维修、更新和改造。 及郑州市维修基金管理中心下发的《关于暴雨期间应急动用维修资金促进恢复群众正常生活的通知》《关于已建立房屋专项维修资金的小区因灾情处置应急动用维修资金促进恢复群众正常生活的通知》相关规定。依据《前期物业服务协议》第七条，专项维修资金的管理和使用根据《郑州市房屋专项维修资金管理办法》规定，本物业共用部位、共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造时可使用专项维修资金，等要求按照市局维修基金管理中心的要求提供资料申请维修基金对小区共用部位、共用设施设备进行更新、改造。关于物业公司动用维修基金是否合规合法和是否工程质量问题，我科室无法界定。