房本什么时候可以办理？(下派单位：郑州市自然资源和规划局)

C133UTGRQR9

已处理

郑州市不动产登记中心

处理时间

2022-5-17 17:50

我于2018年8月购买郑州融坚置业有限公司开发的融侨悦澜庭北院楼盘，开发商于2020年11月交房，截止到目前为止还没收到开发商通知办理房本的消息。开发商也一直没去不动产中心办理首登。咨询开发商什么时候办理房本也得不到任何回复。郑政文（2020）84号文关于印发郑州市不动产登记、房屋交易和缴税“全市通办”暨新建市场化商品房“交房即发证”工作方案的通知。开发商为什么不积极响应？？我们同时收房别的楼盘都已经开始办理房本了。我们都等着拿到房本办理商转公。每个月的房贷压力巨大。开发商走到哪一步了？？什么时候可以办理房本？？希望得到确切回复。

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郑州市不动产登记中心

您好！我中心经过同开发建设公司联系，您反映的房屋已办理不动产首次登记，符合国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的情形，目前开发建设公司正准备办理不动产登记的相关资料。因此，诉求人反映的“融侨悦澜庭”小区未办理不动产权证的问题，是因开发建设单位未申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记造成的。建议诉求人和开发建设单位、抵押权人进行沟通，待资料齐全后共同申请办理不动产转移登记。若开发建设单位没有依据《商品房买卖合同》约定履行义务，买受人可通过司法等途径维护自身合法权益。