大溪地交房违规，违规收取各种费用(下派单位：荥阳市)

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已处理

荥阳房管局

处理时间

2021-10-20 17:59

领导好，我是大溪地11号院的业主，按照合同2021年9月30日交房，目前开放商没有工程竣工验收备案表，未通过消防验收，开始让业主预约交房，交房需要缴纳14个月物业费，目前部分已收房业主反映我们11号楼没有按照正常设计，整栋楼存在安全隐患，房子没有正常的疏散入户门，开放商违规从一楼的客厅临时改建了一个入户门，不知是否符合消防疏散，这个改出来的门上面没有任何防护措施，上面可能存在高空抛物等情况，存在严重的安全隐患，希望相关部门能够核实这个入户门是否和住建局等部门备案的出图和设计审图是否和小区现状一样，另外房子西边的两户需要经过很长的过道来回拐才能出来，这不知道是不是完全不合消防疏散，希望政府部分能够给出专业的检测，给我们这些老百姓一个安心，另外房子后续装修的话，使用装修公司需要缴纳装修押金1万，自己装修需要5千，同时都还需要砸墙费，工人出入证费用，工人押金，垃圾清理费用等，收取高额的装修费用这完全违反了咱们的法律法规。


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荥阳房管局

网友你好：
首先感谢你对我中心工作支持，关于网友反映的问题，经查，大溪地11号院目前工程已施工完毕，但由于受两次新冠疫情管控及720特大洪涝天气的影响，手续正在协调办理中，9月中旬开发公司给业主邮寄的有延期交房的告知函，若业主急需用房，需预约来办理领钥匙手续，可先来看房、预验房及进行装修设计，但不办理装修手续。关于物业费的约定，在《商品房买卖合同》中有明确约定，该物业公司一直都是严格按照《商品房买卖合同》约定及有关的管理规定收取物业费的，不强制收取物业费。大溪地11号院至今没有收取一户业主的装修押金，且装修押金制定的标准是每户5000元，该押金装修完毕业主验收确认后物业公司及时退回。业主在该物业公司办理装修手续时，除装修押金外，缴纳的费用只有垃圾清运费（装修垃圾清运费是根据市场运输、清运行情、垃圾分类及结合周边同等小区定的价格）、集中装修期间人员较多，为了有效把控外来人员，施行装修工人凭证出入；对于多天或者长期施工工人可采取办理装修人员施工证，成本5元/个，押金200元/个，押金在工人退场时即可退费。押金及及成本费由装修公司负责人或者装修工人缴纳。对于当天临时施工人员，可采取办理临时施工人员出入证（当天有效），不收取成本及押金。不收取所谓的砸墙费。

荥阳房管局

网友你好：
首先感谢你对我中心工作支持，关于网友反映的问题，经查，大溪地11号院目前工程已施工完毕，但由于受两次新冠疫情管控及720特大洪涝天气的影响，手续正在协调办理中，9月中旬开发公司给业主邮寄的有延期交房的告知函，若业主急需用房，需预约来办理领钥匙手续，可先来看房、预验房及进行装修设计，但不办理装修手续。关于物业费的约定，在《商品房买卖合同》中有明确约定，该物业公司一直都是严格按照《商品房买卖合同》约定及有关的管理规定收取物业费的，不强制收取物业费。大溪地11号院至今没有收取一户业主的装修押金，且装修押金制定的标准是每户5000元，该押金装修完毕业主验收确认后物业公司及时退回。业主在该物业公司办理装修手续时，除装修押金外，缴纳的费用只有垃圾清运费（装修垃圾清运费是根据市场运输、清运行情、垃圾分类及结合周边同等小区定的价格）、集中装修期间人员较多，为了有效把控外来人员，施行装修工人凭证出入；对于多天或者长期施工工人可采取办理装修人员施工证，成本5元/个，押金200元/个，押金在工人退场时即可退费。押金及及成本费由装修公司负责人或者装修工人缴纳。对于当天临时施工人员，可采取办理临时施工人员出入证（当天有效），不收取成本及押金。不收取所谓的砸墙费。