惠济区天伦庄园小区物业费不透明(下派单位：惠济区)

shawking

已处理

新城街道办

处理时间

2022-3-18 14:21

惠济区天伦庄园小区物业服务，业主不满意，物业收费也不透明。除76号楼以外，其他高层，如77.78.79等，在郑州市住房保障和房地产管理局预售信息查到的都是2.0元/m2，但物业公司一直按2.2元/m2收取，向物业求证，物业回复说备案的就是2.2元，房管局的不对。
先诉求如下：
1，房管局备案价格有无约束力？

2，物业公司以不实价格和业主签订物业合同是否认定存在欺诈？

3，郑州物价局是否归贵委管理？如归贵委管理，请问物业费的备案物价局有无权力调整？有无义务向市民公开？
     物价局官方网站打不开，心通桥亦无该局链接。

以上，盼复为荷。


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xcjdb_admin

接到心通桥网上群众诉求，惠济区天伦庄园物价费不透明，收费和物价部门预售价格不符的问题。
现将调查处理情况回复如下：经社区向开发商及物业公司了解，天伦庄园购房合同和物业合同签订价格与在房管局物业科备案价一致。根据《物业法》规定物业费价格可以在预售价格上浮动,浮动范围不超过20%，因此不存在不透明问题。如需调整根据《物业法》业主需召开业主大会成立后通过法律渠道变更。