鑫苑物业目无法纪公然违约(下派单位：二七区)

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已处理

金水源街道办事处

处理时间

2022-5-24 15:50

二七区大学南路鑫苑都汇广场，鑫苑科技服务集团有限公司鑫苑鑫家管理处。私自提高公寓楼车位管理费和车辆临停费。依据发改价格[2014]2755号文件第六条规定，前期物业管理服务收费，由各省级价格主管部门会同住房城乡建设行政主管部门根据实际情况决定实行政府指导价。依据2018年1月1日开始施行的《河南省物业管理条例》规定，物业服务收费项目、收费标准按照业主与物业服务企业签订的物业服务协议执行。现在鑫苑科技服务集团有限公司，不按前期物业服务合同约定约定的价格收，单方面提高停车管理费收费标准。合同约定白天4元晚上5元，一天24小时最多9元钱。现在他们私自更改的标准为：超过30分钟3元，每半小时加1元，这样每天要交几十元的停车费。停车费高出合同约定数倍！
另外，该物业公司不按国家标准收取电费，业主每使用1度电，要缴纳电费加管理费合计0.8元/度，属于乱收费。并且该物业公司长期拒绝公示公共收益，请政府予以处罚！



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网友您好：关于物业公司违约问题，经核实投诉的鑫苑都汇广场小区2017年5月份交付已经5年时间，地下车库产权属于河南鑫苑置业公司，鑫苑都汇广场物业只负责车库卫生照明安全秩序维护，前期因车库车位空余较多为了方便业主停车出行物业公司设置了临时停车，随着业主陆续入住车位已经不能满足临时停车的需求，2022年3月20日物业服务中心对于进出车库的业主进行了通知，小区外来车辆禁止进入小区，小区业主可以通过业主之间相互租用车位或者办理充值的方式进行停车，业主反应的电费问题都汇广场属于商业和公寓性质，对于用电属于代收代付交付至今电费按照0.61元进行收取。