碧桂园生态城一号院房产证问题(下派单位：中牟县)

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已处理

中牟县万滩镇

处理时间

2023-9-18 09:12

位于万三公路北段万滩镇辖区的碧桂园生态城一号院，已于2022年8月31日交房，目前存在以下问题：
1、房产证迟迟办不出来，去年底追问答复2023年6月出来，六月份追问答复8月底出来，2023年9月1号追问，直接答复公司困难暂时办不出来。

具体原因好像是维修基金没钱交，我的诉求：是已卖商品房的维修基金被挪用了？还是未售出商品房的维修基金在办理该楼栋大证时需要开发商垫付，而这部分垫付资金开发商拿不出来？

2、目前小区一下雨院内就发水，到处漏水，物业答复是因为小区外 市政道路振兴大道没有修，小区污水雨水无处排放导致的，另外，小区目前的生活污水，主要靠水泵抽到小区外面的路上解决。

我的诉求：目前万滩镇碧桂园生态城一号院片区，契合国家乡村振兴战略，契合黄河高质量发展战略，目前，市政道路振兴大道是否有施工计划。

百忙之中，盼职能部门关注，谢谢！

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关于碧桂园一号院生态城问题情况说明

1.关于碧桂园生态城房产证无法办理的问题
经核实，碧桂园生态城的维修基金不存在被挪用的情况。因整体项目需要交维修基金，未售出商品房没有资金垫付，存在资金困难。目前，万滩镇镇政府领导正在积极协调县相关单位动用返还资金，让碧桂园生态城用返还资金，交付维修资金，尽快解决小区业主无法办理房产证的问题。
2.关于碧桂园生态城门口市政道路振兴大道没有施工的问题
目前，中牟县财政资金拨付困难，无法动工，后期道路修缮完毕以后，碧桂园生态城污水可以对接市政管网。