河南嵩基鸿润城二期(下派单位：登封市)

嵩基鸿润2期业主

已处理

登封市房管中心

处理时间

2012-7-30 17:12

上级主管部门：最近在【郑州社区直通车】浏览时发现与我们同为登封嵩基鸿润城的2期业主所反映：【延期交房问题】，经过网络问政及房管局的【所谓的调查】根本没解决一点实际问题；开发商在寄达交房通知书时：水管没接；电线没走；窗户，门都没安........直至现在也没有接到开发商【正式交房通知】；试问作为房管局怎可以就能把【开发商】的这种已达交房条件信以为真呢？希望主管部门能真真切切地为广大业主办点实事；只因我们买房已用光全部的积蓄，实属不易。。。。。。

dfsfgzx_admin

网友您好！
为了慎重准确地答复您所反映的问题，我们已安排我局有关部门正在进行调查了解，这需要一个过程，我们将在调查结束后一定尽快给您答复，希望您暂且耐心等候，敬请谅解。

dfsfgzx_admin

嵩基鸿润城2期业主：  
    你通过新通桥反映的关于“嵩基鸿润城2期逾期交房”的信件收悉。
    关于逾期交房问题，属于合同纠纷，应依据与开发商签订的《商品房买卖合同》中对出卖人逾期交房的违约责任的条款，与开发商协商赔偿事宜；协商不成，向登封市人民法院起诉。

                                                                                                                                   登封市房地产开发管理服务中心
                                                                                                                                                 2012年5月30日

登封市民3

郑州市住房保障和房地产管理局介绍，只有满足以下标准和条件，开发商才能向业主交房。
　　1.主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件；
　　2.主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证；
　　3.配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件；
　　4.庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件；
　　5.排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件；
　　6.用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件；
　　7.使用城市集中供热的，供热系统的设计与安装须经城市集中供热企业审核验收；
　　8.完成室内燃气管道的敷设和室外燃气管道的衔接，取得燃气企业出具的验收合格证明文件；
　　9.电话通信线及有线电视线敷设到户，有线电视线纳入区域性有线电视网；
　　10.住宅项目信报箱安装数量达到一户一箱的标准，并取得邮政部门出具的验收合格证明文件；
　　11.庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告；
　　12.庭院做到院内清洁、场地平整；
　　13.已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续；
　　14.廉租住房、公共租赁住房简装修工程部分，按规定进行验收；
　　15.住宅工程应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
　　16.法律、法规、规章规定的其他条件。
　　●再强行交房找开发商说事儿
　　《办法》规定，开发商违反规定，不具备交付使用条件强行交房或提供虚假证明文件的，由房管部门责令改正，并作为不良经营行为记录在开发企业信用信息系统。给业主造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　相关行政管理部门和专业经营单位进行专项工程验收时，对符合标准但拒绝出具、拖延出具相关手续的，或对不符合标准但出具虚假手续的，对主管领导按行政问责制的有关规定予以问责；对直接责任人员，由所在单位或者监察部门按照有关规定予以处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

请大家对一下，嵩基鸿润城能对上几条，就交房了