我的房本拿不到怎么办？

海纳百川

您好，我的购房合同备案号为08309314，我在房管局查到我的房本2010年7月21日已经制好了，但据开发商讲在房管局抵押科，如果在那得话已经一年多了，可开发商就是拿不回来！请问我需要怎么办？问题出在哪我都不清楚？交给开发商的办证费有没有办证的期限，不会一等就是70年吧！希望能得到解决，麻烦您了...