喜多家强制交付不符合条件的房屋，黑心开发商拒收业主联

闫律师

待处理

郑州市房管局

等待时间

21863小时:27分钟

河南兰德置业有限公司开发的喜多家小区一期，合同约定2011年12月底交房，开发商为赶工期，害怕承担违约责任，毛糙完工！将不符合交付条件的房屋强制交付给业主。交房流程完全违背法律规定！各种证明文件不齐全！没有《分户验收合格证》！   没有《建筑工程竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》或《商品房实测面积报告》未出示《管线分布竣工图》和《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。  配套的基础设施和公共设施均不达标不完善！！交房当天投入使用的电梯就把业主困在了电梯里！......问题多达上百条！！几十户业主联合起来给开发商送出了拒收房屋的《告知函》 ，让开发商的代表签收，  他害怕承担责任，当面拒绝签字！承诺周二下午三点见面给出答复。业主抱着信任的心态期待着。如期而至，谁知开发商却迟迟没有出现，并把告知函退回到了约定的售楼部！！这样言而无信的开发商，这样利欲熏心的开发商，这样践踏法律的开发商，是给正在文明前进的郑州和政府抹黑啊！！望相关部门督促兰德喜多家的开发商尽快解决问题，还广大业主一个安定安全的家！！

伤心房子

房子太次，太次，

伤心房子

领导们，你给老百姓做主啊，一辈子的钱，兰德开发商还让不让人活了

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领导们，你给老百姓做主啊，一辈子的钱，兰德开发商还让不让人活了

闫律师

谢谢房管局的工作人员和有关领导！你们辛苦了。兰德的维修计划中还有很多项目没有涉及。比如地下水问题，每家每户排出的水都流到小区地面上，将来我们的小区夏天可以游泳，冬天可以溜冰......罕见吧？还有空调机位等等。

郑州房管

网友您好！
关于喜多家交房问题，开发商提交了小区的整改进度，承诺3月30日前完成小区的维修整改，并按照《商品房买卖合同》约定承担违约责任。

附：开发商对我局承诺

郑州市住房保障和房地产管理局：
      关于喜多家项目一期业主对于交房意见的回复，公司经研究决定，工程部提交解决方案及维修时间进度表，定于3月30日前完成小区全部施工不达标项目，解决业主提出各种安全隐患问题。销售中心严格按照《商品房买卖合同》签订的条款内容执行，积极与业主协商解决。
      特此回复！（附件：工程维修时间进度表）

河南兰德置业有限公司
                         2012年2月17日

闫律师

经现场确认，电梯问题仍然存在！证件依然不全！！

郑州房管

网友您好！
     近期，关于兰德喜多家交房问题投诉较多 ，经调查了解，该项目《商品房买卖合同》签定时间在《郑州市城市房地产开发经营管理条例》施行之后，交付条件应符合《条例》规定的交付使用条件。
    我局接到网友反映的交房问题后，立即与开发公司联系，督促其妥善解决存在的问题，经协调后，兰德公司对业主提出的问题非常重视，召开董事会，加强与业主间进行沟通，对业主提出的问题进行整改，并承诺妥善解决业主提出的问题。
    关于交房需提供的各种证件，开发公司称已委托小区物业公司发放，业主可到物业公司领取或查看。
    关于电梯问题，经了解，在电梯安装调试阶段曾出现过问题，公司表示目前已解决。
    我局将做好跟踪督促工作，协调开发公司妥善解决问题。

闫律师

距提交帖子向房管局反应已经8天了。仍然没有得到相关处理意见。请问，这个等待答复的时间是多长......?????????????

ykv521

兰德喜多家违规强制交房，请抓紧调查，给广大业主一个交代！！！

兰德业主

政府赶快站出来帮助老百姓啊，兰德喜多家违规强制交房，现在也不给广大业主一个说法，我们都不知道该怎么办了？真的很受伤！~

yangdejie

晕 。。。。。。。。。。。。。。房子一样，赶紧给个说法吧

yangdejie

没有绿化，墙体质量及外观全部不合格。。。希望有关部门赶紧查下

xjjss

情况属实

秋风扫落叶

这样的房子能验收合格吗？我想房管局的连看也没看，根本就没有验，如果验了，会把这样的房子交给老百姓？所以，只有一个可以肯定的，开发商忽悠了我们，但是房管局不会忽悠我们的，希望房管局给我们老百姓做主！

秋风扫落叶

这样的房子肯定没有验收吧，如果房管局验收了，会把这样的房子交给老百姓？希望房管局为老百姓做主！