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登封市粮食局到底是在“忽悠”谁？ ——驳粮食局的《情况说明》 登封市粮食局所谓对粮贸小区业主反映问题的情况说明，不直接回答问题，却用大量篇幅，说明1.5米以外的土地归粮食局所有。但是粮食局既拿不出合法证件，又说不出合法理由。粮食局纯粹是在“忽悠”人！我们业主不接受！ 一、关于市场土地问题：文中大量的文字阐述市场的规划，强调住户1.5米以外的空间是市场，归粮食局所有。事实是：规划只是规划玩儿没有变为现实。理由是：1、粮食局私自改变规划，加建一座新楼，又保留一座应拆而未拆的旧楼，把应作为市场的主要土地面积被挤占了，空间已基本失去作为市场的条件。2、按市政府2006年21号《会议纪要》：“属于粮贸市场用地部分的出让金，市政府再返给开发商”，然后，才能作为市场让粮食局经营。这种收支两条线的形式，实际等于市政府出巨资买下市场。事实是：根据土地分割协议，市场用地部分的价格871万元，至今无人出资。因此，公用空间的使用权不能归粮食局一家所有！ 二、关于分割依据问题：粮食局说：“除了1.5米之外的土地均属于粮贸市场配套用地，其使用权和所有权归粮食局再就业市场所有。”请粮食局拿出《土地使用证》和《土地所有证》（还有“所有证”？）。1.5米是一个不能生存的空间，折中灭门霸产的协议我们业主不接受。理由是：粮食局不能代表土地所有者、开发商不能代表住户。因为：1、土地分割是粮食局和开发商协议的结果，粮食局代表不了土地所有者。使用权是一个动态概念，按照《物权法》空间的使用权随着房产走。原来这里是粮管所的房产，土地使用权自然属于粮管所。但原房已拆，现已开发成商品房出售，房产所有人变了，土地使用权就随之而变，业主就不是粮食局一家了。如果说，无需任何条件，都可以把公用空间的所有权说成是粮食局的，那么市政府还为何以返还出让金的形式出巨资买下市场部分的土地？一层门市房是粮食局的话，那么开发商在此开发发财，粮食局没有好处他能答应吗？2、开发商代表不了业主。因为，协议结果售房前必须告知业主，无告知就没有资格代表业主。其实，他们双方是一个角色，是在演“双簧”。因为，粮食局和开发商追求的都是市场面积最大化，粮食局可以支配更多的空间，开发商可以得到政府返还更多的出让金，其双方利益一致，实质上是多骗政府的钱罢了。难道这样的协议也有效吗？ 三、关于粮贸小区的现状：粮食局说：“小区是以经营为主，居住为辅的商住建筑。”错！因为市政府之所以批准商住一体项目，就不分主辅，顾此失彼不符合和谐社会的原则，但不同于专属家属院是事实。这几年，院内人和车来来往往，比专属家属院热闹好几倍，来的车和人基本上与商者有关。但是，商住能够和平相处，商户正常经营，住户正常生活，互不影响。这种情况完全符合商住一院的特点，我们住户业主已经接受和适应。而粮食局没事找事硬要打破这种宁静，妄图独占公有空间，置住户生存于不顾，难道是身不由己？还是其中有不可告人的隐情？ 四、业主的呼声：在有争议的情况下，市里如果还要把带病的《会议纪要》发给粮食局，等于粮食局得到了霸占公有空间的授权，准备把公有空间租给社会上的人强制经营，住户就会遭殃，这里就会纠纷不断，怨声四起。那时，这份《会议纪要》就是燃起战火的罪魁祸首了。《会议纪要》在别人手里是纸，而是在粮食局手里，就是能杀人的刀！ 我们业主再次呼吁：请政府为我们做主，在未出纪以前，关于空间使用权的问题，必须征求我们住户业主的意见，不能给粮食局侵占我们合法权益创造条件！！！ 粮贸小区业主 2012年8月12日 | 
发表于 2012-8-14 15:44:54
