联合花园交房，郑州公建物业对为何收费1.37/平

奔跑的小马

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郑州市物价局

处理时间

2012-11-27 11:09

公建物业仅仅属于二级物业公司，为何收费这么高？有什么资格收费这么高？经济适用房联合花园开始交房，而初期的物业公司郑州公建物业公司竟然一下子让业主交半年物业费，而且是1.37元/平方米，否则，不给钥匙，这明显就是霸王条款。我们是生活在底层的老百姓，这么高的物业费，谁承受的起啊!!!

郑州房管

网友您好：
       郑州市物价局 、郑州市房地产管理局关于印发《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》的通知（郑价公〔2004〕2号）第七条规定：我市物业服务收费分别政府指导价和市场调节价。
      普通住宅（指多层、高层住宅）物业服务收费实行政府指导价（普通住宅区已成立业主委员会和业主在签订房屋买卖合同时已约定物业服务内容和收费标准的除外）。
     物业收费是实行政府指导还是市场调节，一是要看《前期物业服务合同》的约定；二是物业服务企业在收费时，如果是走政府指导价的标准，则市物价部门会有一个政府指导价收费许可证；如果走的是市场调节价，市物价部门有一个收费备案证明。

     如果您认为收费不合理的话建议您向物价部门咨询反映。

郑州房管

已转郑州市物价局

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郑州物价

网友：
      您好！
      您的帖子已看到，我们将尽快给您回复。





                                                                                                        郑州市物价局

郑州物价

网友：
     您好！
     现就联合花园小区物业服务收费问题答复如下：
     物业公司的资质与收费标准问题。物业公司的资质等级是物业公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的综合体现，没有资质的企业不能从事物业服务经营。物业公司的资质由市房地产管部门管理。物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业公司的资质等级与物业服务收费标准没有直接联系。
     经调查，联合花园小区目前还未到物价部门办理有关物业服务收费的相关手续。我们已通知该物业公司，如果该小区物业服务收费实行政府指导价，尽快到物价部门办理物业服务收费的相关手续。经物价部门实地验收后，制定具体的收费标准并办理《收费许可证》。物业公司应严格按制定的标准执行。
     根据《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）有关规定，业主在办理交房手续期间，物业公司可预收物业费，但预收期限不得超过三个月，另有约定的从其约定。
     感谢您对物价工作的支持和关注！
     此复。



　　　　　　　　　　　　　　　
                                                                                                        郑州市物价局

zxc2012

不贵啦！！人家清华紫光园经适房物业还要1.8呢。你这算什么呀？？

yanzhixin

你们的二级物业收1.37算啥，我们京广路与长江路交叉口的领峰（海豫花园）的郑州龙跃物业，他妈的是一个三级的物业资质，人家收1.6元，结果反映到电视台，上了电视，照样没解决！现在的物业真黑。多少都敢收！房管局的这帮孙子们就不作为，整天就知道收收开发商的红包，睁一只眼闭一只眼！

塞罗赛

京广南路联合花园是经济适用房项目，该小区在硬件设施上远没有达到一级物业的标准，别说一级，二级物业标准也达不到，物业费确实按照一级物业费的标准1.1上浮20%再加0.05元即1.37元每平方收取的。本来居住的都是一些城市低收入者，物业费却是目前国家标准最高的。更可怜的是缴纳一级物业费，得到的服务远远达不到二级标准。法理难容啊！ 共建物业--据说是国企背景，难道有国企背景就可以这样！

你好！我是市长电子信箱6号工作人员。你反映的问题我们转市物价局落实，后回复如下：（甲类）

    经调查，该物业公司还未收取物业服务费。但该物业公司已向二七区物价部门申请办理有关物业服务收费的相关手续。物价部门实地验收后，制定具体的收费标准并办理《收费许可证》。物业公司应严格按制定的标准执行

塞罗赛

下面是把问题反映给郑州市市长信箱后得到的回复：

京广南路联合花园是经济适用房项目，该小区在硬件设施上远没有达到一级物业的标准，别说一级，二级物业标准也达不到，物业费确实按照一级物业费的标准1.1上浮20%再加0.05元即1.37元每平方收取的。本来居住的都是一些城市低收入者，物业费却是目前国家标准最高的。更可怜的是缴纳一级物业费，得到的服务远远达不到二级标准。法理难容啊！ 共建物业--据说是国企背景，难道有国企背景就可以这样！

你好！我是市长电子信箱6号工作人员。你反映的问题我们转市物价局落实，后回复如下：（甲类）

    经调查，该物业公司还未收取物业服务费。但该物业公司已向二七区物价部门申请办理有关物业服务收费的相关手续。物价部门实地验收后，制定具体的收费标准并办理《收费许可证》。物业公司应严格按制定的标准执行

塞罗赛

希望大家都去市长信箱那里反映问题！

zml84

9个月过去了，公建物业在无《收费许可证》情况下，继续按照1.37元强制收取所谓物业费。

2046年，《收费许可证》能否办下来？