据中国之声《新闻纵横》报道，昨天，《新闻纵横》报道了河南郑州啓福中华小区自称是经济适用房，却五证不全的事件。该小区建设了四年没有建完，却不断向业主催交房款。更奇怪的是，业主交完钱后，只有一纸收据，并没有购房合同。 针对外界质疑，昨天下午，啔福集团对无手续建房等问题作出回应，声称相关证件仍在办理当中，目前已经停止向业主催交房款。 郑州市啓福中华小区五证不全，却仍在建房、售房。29日，啔福集团董事长助理车零接受记者采访时表示，啓福中华小区各项手续正在加紧报批过程当中。在手续完善之前，公司已决定不再向业主收取购房款。那么啓福中华小区到底是什么性质的楼盘呢？为何在证件不齐全得情况下施工呢？ 啓福集团董事长助理车零：啓福中华小区系郑州市中原区政府与我公司签订的一个建设西路精品工程拆迁安置项目，因为为了想早日让拆迁户早日住上新房，经相关部门同意，同意我公司边施工边报批手续，目前各项手续正在报批过程当中。 对于房子尚未完工，却仍要求业主交齐购房款，啓福集团车零说： 车零：因为是为政府承建的拆迁安置，整个的资金压力都是开发商来承担的，为了加快开发速度，让拆迁户早日住上新房，所以说呢，我们公司又通知相关的业主交一部分房款，目的也是为了加快这个项目的开发建设，早日完工，早日交房。 同时，啓福集团还表示，对于业主们的疑虑，集团已决定在楼盘完工之前停止收缴房款，并且尽快完善相关手续。 车零：关于通知业主交款这个问题，有关部门反映出来之后，我们也及时的进行了整改，现在已经通知不再催收业主交款。至于说等到手续齐全之后，业主如果有能力的话可以交全款，如果是没有能力的话可以走抵押贷款相关手续来进行办理。 明年年底，河南将全部取消经济适用房。从明年起，省会郑州市将不再新批经济适用房建设指标转而实行廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房并轨，也就是三房合一的政策。 正是因为经适房择机实施退出，搭上经济适用房末班车成了开发商和一部分业主共同的心愿。啓福中华小区违规售房的行为并非个案。今年8月，河南省审计厅披露的一项审计结果显示，6个省辖市共有4390户违规享受保障性住房政策相关待遇，其中816户不符合经济适用房购置条件，中国社会科学院经济学博士马光远认为，经济适用房申购过程中，乱象频出主要原因在于相关政策执行不严。 马光远：现实中出现的很多的问题，监管不到位的主要原因：制度不到位、人不到位、钱不到位。对于骗取经济适用房的租者等等的，缺乏处罚的力度，处罚的力度非常轻，也没有完全按照2007年住建部出台的经济适用房的申购程序。很多问题不是经济适用房本身的问题，是我们执行层面的问题。对于政策本身规定的一系列程序没有严格执行，相应的政策落到实处的话，怎么会有那么多的问题呢？ 虽然啓福集团停止向业主收取房款，但是我们心中还有疑问。比如啓福集团口中同意手续不全可以建房的相关部门是哪些部门？消费者购买经适房需要资格审查，为何啓福集团可以随便卖？这些问号还需要答案，还需要追问。
|
发表于 2012-11-28 11:31:16