三问德亿时代城小区业主拿着房产证三年不能入住，你们怎

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      因河南德亿房地产开发有限公司法定代表人刘锦鸿出逃境外，企业管理混乱，“德亿时代城”项目存在违反规划建设、假按揭、一房两卖、拖欠工程款、未进行消防验收、未竣工备案、延期交房等等许多问题，形成烂尾楼，2008年3月被市政府列入问题楼盘进行整治，并且专门成立了“德亿时代城”工作组进行处理。
    按照“德亿时代城”现状，购房户无法按行政程序办理房产证。现有的房产证都是通过司法诉讼办理的，这只是确认了购房人的所有权，并不能说明房屋已经是可以交付使用的商品房。
    目前小区除了以上所说的问题外，还有两个问题影响购房人入住：
一、即使按照“德亿时代城”开始建设时候的设计标准，整个小区需要3200KVA的总负荷，但是目前小区只有500KVA的临时用电，已入住的200余户业主不能正常用电，所以虽然拿到了钥匙，但是实际入住的并不很多。
二、该小区于2008年6月成立业主委员会，业主委员会主任于2008年8月聘请其弟注册的美林物业服务公司入驻德亿时代城小区。物业公司为了创造赢利点，开展了两项工作：一是投资配套设施，安装变压器、修路、整治园区环境，以收回投资为借口向希望入住的业主收取几万元不等的配套费；二是投资修建了70余间门面房用于出租。
    2010年11月美林公司增加了股东， 2011年8月开始，股东之间因股金投入、利益分红等多种问题分为两派，争权夺利，多次发生冲突，小区管理混乱。但是有人希望入住时，两派都会要求收取配套费。但是业主要求解决问题时，两派都说对方干扰自己工作，互相推脱。
    虽然门面房拆除了一部分，但是用电问题并没有解决，用电负荷不足的问题确实存在。