一、难产的经适房
缘起：2007年10月开始的低收入家庭住房调查，据说是为廉租房和经济适用房建设提供科学依据。当时说“确定我市第一个经济适用住房小区（北国之春）的地址位于京城路与博文路之间、五保幸福园北临，占地约123亩，据说当时已完成对该幅土地的实地测量，平面图、红线图的绘制，地面附属物的调查、登记等工作，小区的规划设计、住房户型、面积设计的初步方案也已经完成，并已与该幅土地所属的两个行政村（曹李村、黑张村）达成了土地补偿协议。 市房管局在经济困难的情况下，多方筹措资金200万元注册成立了‘荥阳市惠民公共住宅建设投资有限公司’，专门投资建设经济适用房和廉租住房。该小区将于11月底开工建设”。大家一片欢欣鼓舞，但后来不知所终。再后来，听说地址变到了新310国道附近的一个垃圾填埋场，开工建设、业主交钱后，据说又在所在地挖出了古墓，停工了一段时间。后来的经济适用房，仍然疑窦从生，所有问题，没一个人出来答复，谁来揭开荥阳经济适用房的迷雾？——
二、难兑现的承诺
1、在荥阳市经济适用住房建设领导小组办公室文件荥经房办字〔2008〕1号荥阳市"南苑春光"经济适用住房分配方案中，明确说明，一是完全按国家规定的人居标准进行规划设计，“双气”和太阳能进入，而今却只有天然气，没有暖气。二是原来规定地下停车（位）库和储藏室任意选择，现在却变成了地下储藏室是必选，地下车库不知道什么时候建，承诺缩水，明显的违约违规、霸王条款，涉嫌欺诈。
三、价格问题
2、关于房价。文件在“国家有关经济适用住房政策”中明确指出“经济适用住房的价格实行政府指导价，由政府价格主管部门和房地产主管部门在项目开工前确定，并向社会公布”。2008年11月，业主交钱时，原定是按均价1300元，结果交首付款时却是根据楼层按不同价格付首付款，这是其一。
2008年开建经济适用房，2009年，经济适用房项目获得上级项目资金1600（大约数）多万元，这些原本是没有列入计划的，也就是说，在得到额外的1600多万元以后，荥阳经济适用房价格仍然按3%的最高限价涨价，真不知道如果没有上级资金支持，所谓的经济适用房价格又能涨多少？
按规定，价格上涨最高幅度为3%，而荥阳经适房在没有召开价格听证会，没有听取业主意见的基础上，“市发改委会同市房管局核定，并报市政府批准，基准价上涨3%”对此，大部分业主表示理解。然而，随后又说，“结合我市城市居民居住需求实际,,销售价格上浮3%”，同时擅自大幅上调楼层差价，有的高达20%，加上以上调整的两个3%，均价涨幅达20——30%，属恶意欺诈行为。
相比之下，郑州的首批经济适用房鸿基西湖春天价格仅为1628元，地处重庆城区的九龙坡区首批经济适用房价格也仅仅为1720元，所谓的经济适用房，相比郑州和重庆好象经济了一点点，但相比荥阳的收入水平，是否真的经济？
3、建材价格问题。
2008年，建材价格是最低的时期，钢材价格下降了近一半（网友123.149.23.*2008年11月2日在荥阳吧发帖说：钢材都降到3000多一吨了，比以前便宜2000多，房子现在荥阳开发成本也在降低，房子我想也该降，不降让那些暴富的开发商去死，这两年开发商都赚了不少钱，拿着钱花天酒地，寻欢作乐，买好车，瞎求花[备注：该帖已被删除，但网友留有备份），当时却没有提到说要降价，现在以建材价格上涨为由涨价，是根本不能成立、极其愚蠢、丝毫无法令人信服的借口。
4、关于太阳能问题。太阳能招标未经业主同意，在招标中，也没有注明太阳能的型号，只有价格一栏，无法令人信服。有网友了解过“市场上皇明的促消价880
5、在没有征求业主意见，单方面强制性加上太阳能、天燃气、有线电视，属于强制消费、霸王条款。
6、关于燃气价格。2007年10月1日起开始实施的《郑州市城市基础设施配套费征收管理办法》中规定，城市配套费是政府征收后用于城市基础设施建设的专项资金，本着征收与建设项目审批程序相结合的原则，建设单位在办理《建设工程规划许可证》时，应当按规定缴纳城市配套费。城市配套费开始征收后，原暖气、天然气入网费，市政公用设施配套费等费用停止征收。另外，《城市基础设施配套费征收管理办法》中规定，凡属国家、省民政府文件规定的廉租房、经济适用房及其他享受减免政策的住宅类建设项目，按收费标准减半征收。按照本条规定，天燃气价格应为1750元，房管局是揣着明白装糊涂，欺骗业主，轻说是违规，重说是欺诈。
四、删帖问题。
7、网友在荥阳吧发的关于经济适用房的帖子，发帖后不久就被删掉，还有网友的ID和IP被封，不仅在荥阳吧发不出帖子，甚至郑州吧也无法发帖，以这种方式来封堵言论自由，居心何在？网友提出的问题不仅没有人回答，反而被粗暴地删除掉，是何用心？
五、蹊跷地付款方式
8、第二次付款，每次只通知十几个人，把业主分散开来，不让业主见面，以期达其不可告人的目的，令人寒心，令人生疑。
六、问题无领导答复
9、经济适用房现场，业主问起问题来，房管局工作人员一个个支支吾吾，或者顾左右而言他，能推则推，能拖则拖，也没有领导在场回答业主的问题。
七、干部职工作风问题
10、当有业主问问题时，有工作人员不耐烦地说，愿买就买，不愿买明天就给你销号，问起该工作人员姓名时，他还态度强硬地问业主的名字，不愿透露姓名。
据有人讲，经济适用房有房管局干部职工入股，之所以如此，是为了利益最大化，是真是假，作为居外人，我们不得而知。
如此运作方式，如此态度，如此价格，给业主的感觉是，经济透用房，不是民心工程，而是寒心工程，让业主对房管部门寒心，对政府寒心，不是德政工程，而是缺德工程，为了某些人或者某个小团体的利益而牺牲大多数人的利益。如果不能得到合理解决，政府威信何在？群众对政府的信心何来？我们迫切希望市领导关注并切实解决这一问题，使这一民心工程真正让群众受益，让群众满意，建一个工程，树一次政府形象，而不要给政府脸上抹黑，不要被百姓唾骂，象惠民公司所说的“交一个让大家满意的答卷，真正实现‘和谐荥阳 和谐人居’。”
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发表于 2013-1-8 11:12:45
