请中牟县规划局回复“西二环金蓉苑小区的违章建筑”的疑

zzzm123456

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中牟县

处理时间

2012-4-9 10:00

请中牟县城乡规划局回复“西二环金蓉苑小区的违章建筑”（编号：W00055767）的疑问！

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1. 中牟县规划局  查看

中牟县

规划局已经对此问题作出回复。————forum.php?mod=viewthread&tid=69273

中牟县

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请规划局的同志答复。

中牟县

网友朋友，您好：
我单位于2012年3月12日收到网友“zzzm123456”反映的关于“西二环金蓉苑小区的三层违章建筑”的问题现已办理完毕，回复如下：
我单位接到该网友反映的问题后，立即组织相关科室人员调阅金蓉苑小区卷宗，并安排人员进行实地勘察。
经查，该小区是2008建设的，但该小区内所建的三层小楼为2000年建设，当时开发商承诺小区内的三层小楼不作其他用途而是作为物业用房使用。原应为一层车库，二、三层是物业用房。现其一层确是车库，但二、三层并没有作为物业用房而是对外出租。
现已责成该小区开发商停止对外出租，只能作为物业用房。



                                                                                                                                 中牟县城乡规划局  
                                                                                                                                二○一二年三月十九日

zzzm123456

让中牟县城乡规划局回复以下疑问：
     根据2010年发布的《郑州市房地产管理局关于规范物业管理用房配套建设的通知》第三条：建设单位在办理房屋销售手续前，应当向我局物业管理部门提交物业管理用房的座落位置、建筑面积和测绘报告等资料，经审核后向相关部门出具物业管理事项确认证明。
    我们的官老爷们查看相关证据、资料了吗？开发商的口头承诺能算资料吗？然后就得出是物业用房的结论了！

中牟县

网友朋友，您好：
        我单位接到网友反映的问题后，再次组织相关科室人员调阅金蓉苑小区卷宗，并查阅一些相关资料。
经查，您所依据的“2010年发布的《郑州市房地产管理局关于规范物业管理用房配套建设的通知》”，此条例是2010年实施的，但该小区是2008年建设，未实施此条例前对于物业用房并没有明确的规范、规定。小区内的三层小楼建成年份更早，由于小区内没有物业和活动用房，所以现作为物业用房使用，不得用于其他用途。
针对以上情况,现该小区开发商将征求小区内广大业主的意见，此三层小楼是拆除还是保留将在征求广大业主意见后，做出决定。

                                                                                                                        中牟县城乡规划局
                                                                                                                       二O一二年四月一日