荥阳物业的“首恶”——意墅蓝山小区物业视业主为鱼肉(下派单位：荥阳市)

苍海一粟

已处理

荥阳发改委

处理时间

2013-4-1 16:17

    荥阳意墅蓝山小区绿化优美，本该成为荥阳的“首善”小区，谁知却在收费上变本加厉，并开荥阳小区业主开车回家必须交停车费的恶劣先例，成为荥阳物业中的“首恶”。有车位（今年涨价一年960元，就地上一个小方框）和有车库（一二十万）的业主不交，没车位没车库的必须交，过夜一小时9元，白天一小时5元（90分钟内不收）。
    1、同是业主，为什么歧视性对待，就因一部分业主没钱买车库车位，况且你车库车位并不合一户一个，有些有钱的还买两个车库，有的租了不止一个车位，你让其他业主怎么过？物业是怎么管理的？
    2、地上车位出租和收业主车辆停车费是明显的违法行为，按物权法规定，“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”要收费必须经业主同意。小区物业属于明显的地法行为。
    3、关于投诉意墅蓝山物业的帖子网上不少，有关部门发改委物价局、房管局、规划局什么的，到底是和谁穿一条裤子。
    对这次物业明显的违法乱收费，广大业主拭目以待，看上述部门到底怎么处理。

xyfgw

网友：
    你好， 根据《郑州市物业服务收费管理实施办法》第十九条规定：“任何单位和个人利用物业共用部位、公共设施设备进行经营的，应征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意”。经调查该公司收取960元/年车位租赁费同业主签订了租赁协议；群众所反映收取白天5元、夜晚9元停车费问题，该公司并未收取。我委已要求该公司严格按照《郑州市物业服务收费管理实施办法》规定执行。
                                                                 荥阳市发改委
                                                                 2013年3月19日

苍海一粟

   对荥阳发改委的回复极不满意：
    1、你也说了19条的规定，但每年960元出租车位经广大业主同意了？除了和物业签租赁协议的业主同意外，其他业主同意了？
    2、要求物业公平对待所有业主，不管有无车库，一户一卡。
    3、白天5元、晚9元的收费，确实还没开始，物业说是从4月1日起开始收费，那发改委的意思是4月1日真收费了才形成事实，但在没有形成事实前，发改委不应该责令其停止违法行为吗？
    4、请问发改委，你说你已要求该公司按有关规定执行，但这个"首恶"物业是什么态度，你的回复怎么不说清楚？是不是说反正我也给他说过了，尽到我的责任了，他要真收我也没办法？
    5、既然发改委已对物业做了要求，我们业主理解的是发改委作为政府部门和对违法收费的监督部门，同时也是群众利益的守护神，要求是算数的，物业是会收回自己的错误通知的，那既然这样，请发改委责令物业收回张贴得哪都是的违法通知，就自己的不当行为向业主书面致歉，并书面保证取消4月1日收费的通知。否则还是这样不清不楚的业主整天怎么安心生活。
    发改委，请你尽职尽责的做群众的守护神。

qwweawas

xyfgw 发表于 2013-3-19 11:32 static/image/common/back.gif
网友：
    你好， 根据《郑州市物业服务收费管理实施办法》第十九条规定：“任何单位和个人利用物业共用部 ...

意墅蓝山的物业费每平米0.96元是不是也高于发改委批复的标准了？

xyfgw

网友：
    你好，根据《郑州市物业服务收费管理实施办法》第十九条规定：“任何单位和个人利用物业共用部位、公共设施设备进行经营的，应征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意” 。现我委已责令该公司在完备相关手续前停止收取相关费用。
                                                           荥阳市发改委
                                                          2013年3月26日