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投诉威尼斯水城三期物业公司乱收费! [复制链接]

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楼主
发表于 2013-3-18 23:28:14 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-3-26 16:30

威尼斯水城三期小区,戴维斯物业,地下停车费一直为160元每月 物业说经过物价部门 核准。该小区的《前期物业管理服务协议》第六章第一条第3项“地下停车库车位使用费:160元/车位/月”;第4项“地上露天停车位:40元/车位/月”已规定了小区停车管理服务收费标准。近期 物业和开发商 私自长期出售  地下停车位  并把每月租金 定位 300元  请问这个有审批么  他们可以 随便涨价么?物价局建议找物业主管部门处理!

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优秀管理员

沙发
发表于 2013-3-19 08:54:50 |只看该作者
网友您好:
       经了解,对于规划配建的人防工程用于停车的,《中华人民共和国人民防空法》第五条规定:国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。这意味着尽管产权不归投资商所有,但收益权归投资商,投资商可将人防工程出租用于停车,出租标准由投资商和业主协商确定。
      您反映的威尼斯水城三期地下车位为人防工程,只能出租使用,不能进行销售及产权转移登记。使用权的转让实质上是长期租赁合同,应按租赁合同的相关规定执行,具体租赁方式及费用由双方协商确定。
     关于收费标准相关问题建议您向物价部门咨询反映。
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优秀管理员

板凳
发表于 2013-3-19 08:56:48 |只看该作者
已转郑州市物价局

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地板
发表于 2013-3-19 09:01:20 |只看该作者
已转郑州市房管局

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5#
发表于 2013-3-19 14:26:29 |只看该作者

太过分了!

郑州房管 发表于 2013-3-19 08:54 [url=static/image/common/back.gif]static/image/common/back.gif[/url]
网友您好:
       经了解,对于规划配建的人防工程用于停车的,《中华人民共和国人民防空法》第五条规定: ...


售楼部现在说的是出租,但要求是长租,即买断。一次性要交十二万五,说的是和房子的使用期限是一样的。如果不长租,车位不固定,这个月在这儿,下个月就不知道在哪儿了。我们作为业主当然想车位相对固定了。我们长租,但一次交几个月的费用,不行吗?售楼部也太霸道了吧?!哪有租车位要一次性交几十年费用的道理?这不是变相在卖吗?!

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6#
发表于 2013-3-19 16:03:22 |只看该作者
国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。这意味着尽管产权不归投资商所有,但收益权归投资商,投资商可将人防工程出租用于停车,出租标准由投资商和业主协商确定。

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