乾宏领秀空间开发商于法律不顾~多算业主购房面积

郑州房管

网友您好:
为了慎重准确地答复您所反映的问题，我们已安排我局有关部门正在进行调查了解，这需要一个过程，我们将在调查结束后一定尽快给您答复，希望您暂且耐心等候，敬请谅解。

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网友您好：
      对您提出小区阳台面积按照建筑规范计算的情况。
      领秀空间小区开发商于2010年在郑房测绘队办理了该小区1#-8#的面积预测，并已发放测绘报告。郑房测绘队对该小区阳台面积按全面积计算是依据《房产测量规范》（GB/T17986.1\2-2000）规定计算的，该规范适用于房产测量，主要为房地产产权、产籍管理服务。该规范规定：“挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算”。未封闭阳台依据该规范8.2.2条中c款“未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平水平投影的一半计算”。您提出的河南省建筑工程建筑面积计算规则，是用于工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程，是编制工程预算、确定工程照价的依据，是不能够适用房产测量的。