亚星盛世悦都的空中花园为何不让业主使用？(下派单位：二七区)

买房不容易

已处理

淮河路街道办事处

处理时间

2013-6-4 10:34

亚星盛世悦都的空中花园为何不让业主使用？小区绿化本来就特别少。原来买房子的时候就说“空中花园”让业主用，现在又说不让用了，要卖掉。那都是公共绿化面积，都是广大业主掏钱购买的土地。为何不让业主使用？

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网民朋友，你好。我办已就你所反映的问题与亚星房地产公司进行了沟通和调查。现将情况通报如下：根据《物权法》建筑物区分所有权及《物业管理条例》的规定，屋顶平台的所有权依法归所在楼宇全体业主共有，但为保证屋顶平台的安全与卫生，屋顶平台一般均应在物业公司的统一指导下合理使用。亚星盛世悦都楼与楼之间的屋顶平台部分，按照规划设计图纸由亚星公司绿化打造为空中花园。该空中花园在商品房交付时作为所在楼宇业主共有部位一并交由物业公司管理维护，物业公司应在确保业主安全的前提下向业主开放并仅作休闲使用。同时，考虑到4层业主的隐私问题，对于与住宅墙体、窗户紧密相连的部分做自然性绿化分割，并由该相邻业主管理使用（包括浇水、保洁）。