郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)中附件一：
郑州市普通住宅区车辆停放服务收费标准：
车辆类别
收费标准（元/辆.月）
机动车
地下停车场车位使用费120--160
其他车辆
摩托车停放 20
电动自行车停放 8
自行车停放 5
这个收费标准中只提到地下停车场车位使用费的收费标准。并没有提及“地面车位停车费”！也就是说郑州市物业服务收费管理实施办法就没有“地面停车费”这一说。物权法中有明确说“小区地面属于全体业主共有”，那这个小区的地面车位物价局又凭什么会让物业公司收费，提供给个别人专用呢？物价局有什么依据？
还有，物价局如果依据物业公司和业主签订的《前期物业服务协议》来认定物业公司就应该收取这个费用，物价局是极端不负责任的。一是你物价局没有协议合同的认定权，二是这个协议的签订是十分不公正的，物业公司提供的是格式条款合同，你要是不签订这个协议，物业公司就不给业主交房，物业公司是胁迫业主签订的这个前期物业服务协议，所以说这个协议是可撤销合同，三这个协议是违背郑州市物业服务收费管理实施办法的，地方法规中就没有这一说，却被物业公司以格式条款形式列于协议中，属于无效条款！
就是基于这些理由说，物价局凡是认可物业公司收取地面停车费的回复，都是很混蛋的！是不责任的也是不正确的！
物价局作为国家行政机关应该依法行政，不应该在调查案件中因为吃喝受贿，就要替物业公司说话！
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发表于 2013-5-15 18:23:35
