话说九龙城龙栖尚都物业费

南柯黄粱

已处理

郑州市物价局

处理时间

2013-11-11 16:33

按照郑州市的规定,物业收费标准如下:普通住宅区物业服务收费指导价标准(元/平方米?月),根据物业公司的资质,具体是:一级:多层住宅0.38,高层住宅1.10;二级:多层住宅0.32,高层住宅0.87;三级:多层住宅0.26,高层住宅0.73;四级:多层住宅0.20,高层住宅0.64;五级:多层住宅0.15。另外,多层、高层住宅在基准价的基础上,可以上下浮动,但不得超过20%。

其中，一级是最高级别，也就是各项设施、服务最全面的住宅小区。

按照一级住宅小区物业管理服务等级标准提供服务;管理住宅区建筑面积多层30000平方米以上或高层10000平方米以上；住宅区完全按规划设计要求建设，绿化率30%以上，有动态景观，住宅区有完整的安全防范及应急措施，房屋及配套设施齐全并保持状态良好，有完整的规划、房屋、共用设施及业主资料。

对于龙栖尚都，按照一级住宅标准收取物业费，是需要有动态景观的，我想问，小区的动态景观在哪里？我为什么从来没有看到过？如果有，是怎么动的？如果没有，又为什么按照一级住宅小区标准收取物业费？


置国家法律法规于何处？

郑州物价

网友：
       您好！
       您所反映的问题已收悉，我们将调查了解后给您回复。





                                                                                              郑州市物价局

郑州物价

网友：
        您好！
        现就九龙城龙栖尚都小区物业服务收费问题答复如下：
        《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》的通知（郑价公〔2004〕2号）第七条规定：我市物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅（指多层、高层住宅）物业服务收费实行政府指导价（普通住宅区已成立业主委员会和业主在签订房屋买卖合同时已约定物业服务内容和收费标准的除外）。
        根据上述规定，九龙城龙栖尚都小区业主在签订房屋买卖合同时，与物业服务企业签订了《前期物业服务协议》，已约定物业服务内容和收费标准（物业费1.25元/平方米、智能化运营费0.05元/平方米），其物业服务收费实行市场调节价，双方应按合同执行。
         感谢您对物价工作的关注和支持！
         此复。
　　　　　　　　　　　　　　　




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