盛世通达责令整改进展跟踪（2013年5月24日至6月8日）-5月24日

盛世通达业主

已处理

中牟县房管局

处理时间

2017-4-27 10:52

根据中牟县住房保障和房地产管理局2013年5月24日回复：中牟县住房保障和房地产管理局已经责令盛世通达整改，整改时间为2013年5月24日至6月8日，到期如仍未整改到位，中牟县住房保障和房地产管理局将建议上级部门将该公司资质予以降级或吊销。同时中牟县住房保障和房地产管理局将积极指导该小区业主，成立业主委员会，保障业主合法权益。

根据5月24日小区进行观察，对整改点说明如下：
1、小区卫生太差，花园走道等到处都是垃圾！
整改情况：未整改，到处垃圾~
2、小区无门禁，人员车辆随便进入；
整改情况：未整改，随便出入，没有人问~
3、小区停水停电基本不通知；
整改情况：暂未出现停水停电情况，5月24日白天停气，无人通知~
4、小区物业不进行服务：水电工5点多下班后就回家了，开车都接不回来！
整改情况：未整改，水电工架子太大~
5、小区晚上无人值班，监控室无人，水电工没有；
整改情况：未整改，办公室无人值班（只有门卫）~
6、小区高层有电梯，都是没有专门电梯维护人员；
整改情况：未整改，无专业人员（只有门卫值班）~
7、小区晚上路灯就亮几个（每幢楼前一个），回复说是线路问题；结果现在晚上一过十点全部熄灯，这样监控还有什么用啊？就靠俩老大爷看这13栋楼吗？只想问一句出了事情谁负责？
整改情况：未整改，每幢楼前一个~
8、楼道灯、电梯内部灯等有的亮有的不亮，无人维护；
整改情况：未整改~
9、我是该小区的业主，收我们物业费也没有收费许可证、再一个管理的也那么差、保安也不管不问，垃圾到处都是不清理。
整改情况：未整改，无管理提升~
10、还有水电费物业费、不按政府部门规定的收取。现在请政府严查将多收的一部分水电、物业、费用退返给我们业主。
整改情况：未整改，照样多收水损电损！！！
11、物业人员还骂人，没素质。
整改情况：未整改，就那素质，还要打人呢~
总体，11个整改事项，整改0个~~~
另今天小区喇叭通知：今天必须交水电费、物业费！今天不交明天就要停水停电！
请问：物业问题不解决就让我们交水电费、物业费，请中牟县住房保障和房地产管理局通知一下盛世通达物业，整改完成后再考虑收物业费、水电费！
请大家监督！请中牟县住房保障和房地产管理局今天回复！！！

中牟县房管局

网友您好：
       我局责令该小区金坛物业管理公司进行整改，该公司在整改到期未进行整改。我局已上报郑州市住房保障和房地产管理局对该公司的年度动态考核不予通过，资质予以注销；我局执法队已经对该公司立案，按照《物业管理条例》的相关规定对该公司进行处罚。同时，我局已经开始指导该小区业主召开业主大会、成立业主委员会，重新选聘新的物业管理企业管理该小区。

                                                                                                           中牟县住房保障房地产管理局
                                                                                                                     2013年7月9日


补充内容 (2013-8-23 13:18):
目前盛世通达小区已成立业主委员会。针对小区现有物业金坛物业管理有限公司不作为的问题，建议业主委员会行使权力，解聘现有物业，重新选聘物业公司管理小区或者实行自治管理，以此维护小区广大业主的权益。

中牟县房管局

网友：
       您好！我局物业科多次与广惠街街道办事处协商，盛世通达小区现换由郑州四方物业管理有限公司管理，该公司由正规部门暂定三级物业管理资质，我局物业科要求该公司规范其管理行为。