锦艺国际华都发生死人事件，房管局负责否？

民心

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-4-28 14:34

《建筑设计防火规范 GB 50016--2006》
第5.3.11条：......居住建筑的楼梯间设置形式应符合下列规定：
近期小区业主多次聊天的时候发现小区的安全隐患多出，为什么房管局不理不睬？难道是要置锦艺国际华都业主与死地吗？
......居住建筑的楼梯间宜通至屋顶，通向平屋面的门或窗应向外开启。
该条规范的条文说明如下：
5.3.11 本条规定了居住建筑的安全出口和楼梯的设置要求。
1 对于居住建筑，根据实际疏散需要，规定设置楼梯间能通向屋面，并强调楼梯间通屋顶的门易于开启，而不应采取上锁或钉牢等不易打开的做法，门也要求向外开启，以利于人员的安全疏散。
而房管局说的：经了解，物业公司将每栋楼天台上锁是为了防止装修施工人员上天台，此举一方面是为了避免大小便等不卫生现象的发生，另一方面是为了避免高空抛物以及发生人员意外情况而采取的安全措施。
难道就为了不让人大小便就牺牲业主的生命安全吗？楼道和窗户口都能高空抛物。步梯间照样能大小便。并且请问房管局，如果楼下失火，让我们业主向下穿越火场逃生吗？你们知道按照你们这种要求要死多少人？如果房管局不按照消防要求的话，我已经将您的留言做成照片，发到直通中南海的论坛上，你们房管局误导业主逃生。

    小区东门用钢丝固定死，确实有利于物业管理，但是对于业主发生紧急事件逃生呢？如果发生群体事件造成踩踏情况物业公司是否负责？房管局是否负责？为什么总是等死人后才会反思呢？你们房管局知道发生紧急情况这个门会有多少人逃生吗？而这个门能通过多少人？

还有小区新设立的立桩，我看到小区业主运输东西的时候找物业公司20余分钟没有人来拿掉立桩让业主的车通行，请问当发生火灾，心脏病，孕妇生产，等事情的时候20分钟能决定多少人的生死？这种拿业主生命当玩笑的行为，请房管局当即制止。

小区东门南侧，本是设计的垃圾处理站，现在租用给废品收购站的人员，堆放的大量废品。有大量的废纸，纸箱，泡沫等易燃物品如果发生火灾如何处理？

郑州房管

网友您好：
      您反映的问题，我们已经看到，请您直接拨打我局物业主管部门的电话：67889731，通过电话或者约定时间进行面对面的沟通说明。

民心

不打电话，只求房管局通知再次书面答复。

郑州房管

thread-102102-1-1.html

郑州房管

网友您好:
      针对您所反映的问题我们已安排有关部门进行调查，并将尽快给您回复, 请您耐心等待。

郑州房管

网友您好：
      锦艺国际华都由郑州锦艺物业服务有限公司进行服务。
      关于消防逃生问题：对于高层失火如何逃生问题，物业公司将于近期在小区举行消防演习，希望广大业主参加，更确切的了解逃生常识。我局已责令物业公司届时要严格按照消防部门的各项要求，采取各项安全措施，确保安全。
      关于小区东门问题：小区东门设计为消防门，主要用于紧急情况下消防车辆的通行，在非紧急情况下为便于小区管理，虽然可以临时关闭，但应保持门前道路畅通。我们已要求物业公司要高度重视此问题，及时消除安全隐患。
      关于立桩问题：为规范小区车辆管理，物业公司在小区北门设立桩，以避免机动车在小区内随意行驶，对业主生活及安全带来影响。我们要求物业公司要高度重视此问题，根据小区实际，在规范管理机动车的情况下制定各项应急预案，在遇到紧急情况下，能立即拿掉立桩，确保应急车辆的通行。
关于小区东门堆放的废品已整改。
      我局要求物业公司要高度重视业主反映的问题，尤其是安全隐患问题，要严格按照消防部门的相关要求，积极采取措施，确保小区安全。同时要严格按照服务合同要求，与广大业主共同创造宜居环境。

方便面

对物业管理活动中的违法行为进行查处；