乾宏领秀的垃圾物业

haohao830

先说明情况：鄙人去年买的乾宏领秀空间的房子，买之前听说垃圾，但是没有办法，钱穷就贪图是复式的空间大点，没有想到装修好住进去之后问题一系列出来了：第一物业乱收费，刚交房没有装修的时候给钥匙，让交物业费1年的加什么垃圾费，总共1400多元，装修押金费2200元，总共3600多元。别的小区真的没有听说过，这些都随大溜了，别人交了也不好给物业墨迹不给他们钱就不给钥匙，没有办法。第二点，也是我不能忍耐的，认为物业真的垃圾的所在。小区是14层的复式，筒子楼，4梯36户好像，具体的没有统计，反正是每层有30多户，买之前也是思之又思的，以后带来的困扰，空气流动情况等。最后还是买了，我们的8号楼筒子楼，有几个通风口，下面有图。物业联合紧挨通风口业主，业主联系工人每层改加成，自己的私有卧室，下面有图为证。因为通风口是大家公共摊的（公摊面积很多），给物业反映，物业说他给上面反映了。而问改装的师傅，师傅却说是物业让改的。（物业和紧挨通风口的利益怎么算的我是不清楚）我真的不明白了，物业的职责不就是管理好大家的公共的财产吗？每层那么多的住户，走廊很长请问没有了通风口，怎么通风，以后还怎么生活。请国家部门给个说法，也好好的 整理下这里的物业，给个说法。

郑州物价

网友：
       您好！
       您所反映的问题已收悉，我们将调查了解后给您回复。





                                                                     郑州市物价局

haohao830

希望政府给个合理的处理，小区的很多业主很多反映情况只是找不到解决问题的地方，希望在这里能够得到贵部门的合理解决，还我们一个公平，公正，合理，规范的小区生活。

郑州物价

网友：
         您好！
         现就您反映的乾宏领秀空间小区物业服务收费的有关问题答复如下：
         一、装修垃圾清运费问题
         《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）的第十五条规定：“业主或使用人房屋装修期间，物业管理企业不得向业主或使用人、装修人收取正常物业服务费以外的其它任何费用。装修期间产生的建筑垃圾由业主或使用人自行按规定处理的，物业管理企业不得收费；委托物业管理企业处理的，清运收费按规定由业主与物业管理企业协商确定。”
         二、装修保证金问题
         根据《河南省经营服务性收费清理整顿工作意见》（豫整办〔2003〕8号）的有关规定：“以保证金、抵押金等形式变相收费的经营服务性收费项目，一律予以取消。”因此，物业公司不得向业主收取装保证金。请您持物业公司开具的收费凭证到物业公司办理退费手续。
         三、物业费问题
         根据《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）的第十三条规定：“物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。但预收期限不得超过 3 个月，另有约定的从其约定。”
经了解，业主可自愿选择交纳一年或三个月物业费。物业公司针对交纳一年物业费的业主提供工时服务优惠。
          此复。





                                                                                             郑州市物价局