求助解决假物业

piliyouxia135

已处理

荥阳市

处理时间

2013-7-15 18:36

荥阳市米兰阳光苑《太和村》的物业是一些村里有钱有势的村民自己把自己当做物业的，并没人承认他们是物业，2012年一些业主闹到政府，经政府调解，物业同意给小区装上摄像头，但是至今并没有兑现，有些楼道里没有灯，从2012年夏天至今才把灯装上，但是却要每户缴六十元的装等钱。
     广大群众请算算一个楼道七层，需要七个灯泡《装的节能灯泡》，七个声控灯座，一个电表，单芯电线50米，这些材料不过就二三百元钱。就的给他缴八百四十元《七层共十四户》。不缴钱就不让用不接线。
     我们不知交的物业费是干什么的，物业费的用途到哪了，难道那些物业费是保护费吗   ，我们买房都不包括楼道灯吗？  还有   曾经还收了我们几百元的改电钱。业主们都是怒不敢言
        不知以后还要收我们什么钱。劝大家以后不要买这些农村改造房，一定要买大产权房。买了小产权你就得任由村霸的宰割。让你住也不是，卖也不是。        不知道这些事政府有人管没。   期待


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荥阳市

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piliyouxia135

已转   下派 ...     呵呵...关键要办实事  解决根本                                   京城办    希望不大           要能解决早就解决了   

piliyouxia135

他们收的物业费是让干什么的   是供他们发大财的吧
    物业费组成部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理企业固定资产折旧;

5、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

6、经业主同意的其它费用。

7、物业管理区域绿化养护费用;

8、物业管理区域秩序维护费用;

9、办公费用;

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

心通桥小秘书 实名认证

感谢你为了提高我辖区居住群众的生活质量提出的宝贵意见
根据个别群众反映的米兰阳光苑物业的问题经调查做以下回复:
米兰阳光苑建成于2009年，是康砦村太和组城中村改造试点。小区内共建有楼房20栋，大概1400套房左右。当时建设楼房时不是村民组统一组织建设的，是由几户宅基联在一起的村民合伙签约建筑商进行开发、房屋分配自由协商建设的楼房。当时荥阳市商品房房价约2400元每平方，米兰阳光苑小产权房价约1300-1400元左右。整个小区20栋楼是由13个建筑商分别建设的，目前该小区每年每户物业费为360元。
1、关于楼道声控照明灯的问题。
整个小区20栋楼，目前只有5号楼的5个门栋、10号楼的3个门栋、17号楼的3个门栋和18号楼的2个门栋共计182户居民没有安装楼道声控照明灯，原因是当初个别建筑商在建设楼房时没有预留楼道照明灯电源，部分居民自发组织收费60-100元不等找人安装了声控照明灯，如18号楼3单元。物业公司成立于2011年4月，在开始管理小区时建筑商早已退出，部分群众找到物业，请物业组织收费对没有安装声控照明灯的楼栋安装声控照明灯（因声控照明灯应由建筑商交房时自带，业主也应同时对建筑商提出没有安装声控照明灯问题进行质疑）。所以物业仅对上述13个楼栋进行收费进 行安装，收费标准经过咨询近期自行组织安装过声控照明灯的楼栋暂定为每户60元。且安装后的楼栋照明电费由物业支付，群众不再承担电费。
2、关于几百元的改电钱。
经调查，改电费用是当初供电局对住户用电改为一户一表的费用，收费和物业没有联系，目前居民用电电价和城区市民用电价格一样，物业没有加价。
3、小区安装摄像头。
物业公司是由该村几个群众代表自发成立的，该小区一共大约1400户住房，2012年仅收到400余户物业费，部分群众以各种理由拒不缴纳费用。目前承诺的围墙、大门、垃圾清运已处理结束，楼道灯正在安装，待楼灯安装结束后将对小区安装摄像头。
经村委研究决定，责成太和组对物业加强管理和及时公布信息