银龙小区 、新龙小区的前期物业服务都备案了吗？？？

杂碎他爹

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-7-22 18:56

银龙小区 、新龙小区的前期物业服务都备案了吗？？？内容符合政策吗？？？是国家机密吗，可以公开不？？？

郑州房管

网友您好：
       对于前期物业服务备案问题，请您携带购房合同到小区所在区房管局进行查询。如果您仍有疑问，请拔打热线965559咨询。

杂碎他爹

签了合同就绑定了前期物业，这不是签过了才让看吗?这不是暗箱操作吗？你不会不懂吧?你们哪位领导说的

llx5120

确实太高了，毕竞是保障房，都是低收入群，体，竞然比高档商品房社区还高，政府应该听证，不能践踏民意障

郑州房管

网友您好：
       目前前期物业服务合同是商品房买卖合同的附件的一部分，业主在签订商品房买卖合同的时候可以看到前期物业服务合同，不存在机密性。如果您仍有疑问，请拨打热线965559咨询反映。

mahadu

郑州房管 发表于 2013-7-9 11:56 static/image/common/back.gif
网友您好：
       目前前期物业服务合同是商品房买卖合同的附件的一部分，业主在签订商品房买卖合同的时候 ...

开发商根本不给看，去了就是催着你赶快签字。

郑州房管

网友您好：
        关于前期物业服务协议问题，《物业管理条例》规定，为了对物业进行管理养护，保障先期入住业主的合法权益，需要物业服务企业的先期介入，在小区实际入住率低且入住业主彼此不熟悉，无法形成统一意志的情况下，由开发建设单位代表业主选聘物业服务企业并与物业服务企业签订前期物业服务合同，对该项目实施前期物业管理，这个合同是购房合同的附件，是向业主必须明示的。
       《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。
       业主购房时就应关注物业管理，才能为将来的物业管理打下好的基础。因为在业主大会成立之前的前期物业管理阶段，物业服务费用、服务内容和质量要求等有关物业管理事项按房屋买卖时的约定实行。

song1998

前期物业招标是在贵局监督下进行了，请问自2011年下半年开始，频频出现的经适房天价物业费，贵局是如果对前期物业招标进行监督管理的？

郑州房管

网友您好：
       物业费缴纳的多少、方式和期限应以业主交房时与物业公司签订的《前期物业服务合同》上规定为准。业主在签订合同时要对各项条款有明确的了解，维护自己的权益。对于物业收费标准，建议您向物价部门咨询反映。