经济适用房小区物业费1.76元/㎡是否合理

裕华文桂园

已处理

郑州市物价局

处理时间

2013-8-23 15:18

我是裕华文桂园小区的一名业主，现接到小区物业通知，物业费从原来的1元/㎡上调到1.76元/㎡，并且声称通过半数以上业主同意，而且已经在物价局备案。
作为一名经济适用房小区的业主，物业费从1元/㎡上调到1.76元/㎡已经影响到我们正常的生活。我想了解一下，这个定价是否合理，是否已经征求物价局的同意，是否确如其言经过半数以上业主同意！
近年来物价上涨，人工成本上涨，原来小区物业定价可能不适合现在的收支状况。物业费上调可以理解，但是直接上调76%，我认为不太合理。物业费上涨幅度，物业公司从来没有征求过业主意见。
希望市物价局的同志，能帮我们业主落实一下这个情况。

郑州物价

网友：
       您好!
       您反映的问题已收悉，我们将调查了解后给予您回复。



                                                                                                     郑州市物价局

郑州物价

网友：
         您好！
         现就裕华文桂园小区有关物业服务收费问题的答复如下：
         《物权法》第七十六条第七款规定：“有关共有和共同管理权利的其他重大事项由业主共同决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”及《国务院物业管理条例》第十二条规定：“业主大会决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”
         根据上述规定，裕华文桂园小区物业公司提高物业服务收费标准应当征得小区内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，进行收费公示并重新与业主签订物业服务收费协议。因无法与您取得联系，我们仅向该小区物业公司了解到他们还未收取此费用。若物业公司已收取此费用，业主可持物业公司开具的收费凭证到金水区价格部门投诉举报或拨打12358价格举报电话进行投诉举报。
         感谢您对物价工作的关注和支持！
         此复。
　　　　　　　　　　　　　　　　
  



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