房产证办理问题

春风一叶

已处理

郑高新区

处理时间

2013-8-7 17:10

科学大道美景菩提小区，购房合同上约定交房后365日内办理房产证，物业推脱说是365个工作日，咨询律师说只要没有注明是工作日，全部按自然日计算。另外《郑州市房屋专项维修基金管理管理办法》规定第九条 首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。业主应当在房屋交付使用前，将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋专项维修资金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
我们的维修基金在2010年12月底签订合同时就交了，到现在开发商应该还没有交给房管局吧。请房管局查询下美景菩提的维修基金有没有到位？

郑高新区

这位网友您好，您所反映的问题有关部门正在调查了解

郑高新区

一、经了解，美景菩提小区于2012年8月30日交房，关于产权登记的约定在该商品房买卖合同第十五条中规定：出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。目前美景置业正在准备办理该小区商品房初始登记的相关材料。
二、美景菩提小区维修资金由开发商代收，经核实，美景置业已将所代收维修资金上缴到郑州市物业维修基金管理中心。