关于经适房交易问题！

义薄云天

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-7-15 18:03

不超过5年的经适房，补差后成为商品房，可以上市交易吗？还是需要等5年后才可以交易？
如果等5年后才可以交易的话，为什么在区房管局查的没有限制，现在就可以过户交易？
这个5年的限制对于补差后 到底还有没有，有的话具体在哪个地方哪个窗口可以查到？请详细答复！

郑州房管

网友您好：
       我市经济适用房2012年底已停止资格申请，并要求2013年底前已下达的经济适用房计划全部开工，预计到明年底已办理资格证家庭的住房问题会全部得到解决。只要在2014年12月31日前自愿补缴差价款，均可按原来规定标准执行。经济适用房将逐渐退出我市历史舞台，政府鼓励经济适用房购房人尽早补缴差价款，退出经济适用房管理。同时，市保障性住房办公室已确定对已办理产权证房屋、银行抵押按揭房屋和未办理产权证但测绘部门已出具实测面积的房屋均可补缴差价款取得完全产权，退出经济房管理；另规定，购房人也可在签订合同时补缴全部差价款取得完全产权，退出经济房管理。若因开发企业工程延误和不可抗拒自然原因等使部分自愿补交差价款却未能补缴的，我们也会请示市政府，予以妥善处理。

义薄云天

我的问题很简单明了，不满5年的经适房补过差价后取得完全产权，退出了经济房管理后，交易的话还有“不满5年不允许上市交易的”限制吗？希望直接回答，别说套话。

我却要还房贷

义薄云天 发表于 2013-7-10 08:49 static/image/common/back.gif
我的问题很简单明了，不满5年的经适房补过差价后取得完全产权，退出了经济房管理后，交易的话还有“不满5年 ...

哥们，他们说的很清楚啦，退出经适房管理，不就是变成商品房啦，不就可以上市交易啦。

郑州房管

网友您好：
       经适房补缴差价款，退出经济适用房管理，变成商品房，没有限制交易的时间。
      

义薄云天

好的 要的就是这种简单明了的回答方式，谢谢！