龙源新城土地证是否存在？用地性质是什么

/sun_/yl1.6T

已处理

郑州市国土资源局

处理时间

2013-7-30 19:08

2005年购买桐柏路东 龙源新城商品房 只有房产证，没有土地证，请问有何风险，业主能否办理个人土地证？？

补充内容 (2013-7-9 13:07):
土地使用权是从哪年开始？？总共多少年

郑州国土

网友你好，在办理了房产证后应该与开发商协商集体土地证的分割，个人土地证的办理由所在区的国土局负责；土地使用年限住宅均为70年，有集体土地证号即可查询土地的起止年限！

/sun_/yl1.6T

问过了，这块地就没有集体土地证咋办？

土法小兵

/sun_/yl1.6T 发表于 2013-7-9 21:19 static/image/common/back.gif
问过了，这块地就没有集体土地证咋办？

你是怎么问的？房地产项目使用的是国有土地，不是集体土地，哪里来的集体土地证？

郑州国土

网友你好，没有大土地证，房管局就不给办房产证！你还是没问到。

/sun_/yl1.6T

郑州国土 发表于 2013-7-10 17:25 static/image/common/back.gif
网友你好，没有大土地证，房管局就不给办房产证！你还是没问到。

找到购房合同显示土地证为 郑国用(2003)字第438号，但开发商无法提供原件，网上也查不到，经询问他们也不打算分割给业主。
请问该证号是否真实存在？性质如何？   
还有，如果存在但不给业主分割小土地，谁来督办开发商分割？（开发商项目不多，随时可能变更，将来不存在了咋办？？）

土法小兵

/sun_/yl1.6T 发表于 2013-7-12 10:04 static/image/common/back.gif
找到购房合同显示土地证为 郑国用(2003)字第438号，但开发商无法提供原件，网上也查不到，经询问他们也不 ...

如果开发商的确有合法土地权属，可以成立业主委员会或者推举业主代表收集业主签名授权到法院起诉开发商，以法院判决要求开发商为业主办理土地权属分割

郑州国土

网友你好，郑国用(2003)字第438号土地证，土地使用权是从1998年开始，总共70年。