高新区万和城无证强逼业主签霸王合同 违法收钱

万和城不地道

已处理

郑高新区

处理时间

2013-8-21 18:14

高新区父母官：
你好！
一，开发商无证售楼收取定金是否违法？
5.20号高新区再没有2-3-7-6-9号楼的预售许可证情况下，违规开盘销售，制造抢房气氛，违法收取VIP 每人1万元；之后业主们追问预售证，他们一推再推，迟迟不能签订合同，业主们围堵售楼部讨要说法未果。请问万和城无证售楼归不归政府管？国家的法律法规政策是否在郑州无效？

二，开发商不按照房管局备案合同规定，随意更改条款，签订阴阳合同是否合同诈骗？
预售证和备案合同显示交房日期为2015.10月，开发商私自改为2016.6月，并将延期交房违约金非法改为万分之0.1  而业主交首付延期，违约金则为万分之5， 合同保护双方利益享受平等权利和义务，何来这么的差别？ 业主们自发组织起来谈判要求修改不公平合同，屡屡遭拒，置业甚至声称已经安排好了， 到哪里告都没用。。 试问房管部门监管何在？是否渎职？ 是否存在监管漏洞？ 是否同流合污？

因此，我们坚决要求政府主管部门，切实落实为人民服务基本义务，落实和解决人民群众的问题，做人民满意的政府。

民生无小事，300位业主期待政府的回复。。。。。。。。

郑高新区

这位网友您好，您所反映的问题有关部门正在调查

abc0371

顶起
开发商的违约才每天万分之0.1，60万的房子每天6块，一个月180元， 都还不够租标间了，有这违约成本，不违约才怪。

abc0371

没结果？给个说法撒，60万存银行一年还1万多

郑高新区

网友您好，经了解，谦祥万和城项目于2013年3月21日已办理5#、8#、11#预售证，证号为GX2013006；2013年6月27日已办理2#、6#预售证，证号为GX2013013。根据相关规定，在未取得商品房预售许可证的楼盘，开发企业不得进行商品房预售，不得收取定金等费用。我局已向谦祥万和城下达告知书，要求其未办理预售证的楼盘停止一切违规销售的行为。请网民朋友向我局提交相关材料，以便我局按照相关规定进行处理，并责令开发企业立即退回定金。
     关于“谦祥万和城不按照房管局备案合同规定，随意更改条款，签订阴阳合同”的问题，经调查，2015年10月01日为5#、8#、11#竣工日期;2016年6月为2#、6#房屋交付日期，因为两批预售楼盘的开工时间有前后，所以竣工日期和交房日期也有所不同。根据《郑州市房地产项目交付使用管理办法》第四条规定，房屋竣工后需达到其十六项条件，方可交付使用。我局已要求开发企业向业主，对于合同中时间不同的情况做好解释工作。对于“开发企业延期交房违约金非法改为万分之0.1，而业主交首付延期，违约金则为万分之五”的行为，经我局审查其合同，不存在买卖双方违约责任赔付不一致的情况，如网友朋友留存有相关条款合同，请尽快报送我局，我局将根据实际情况进行处理。