银行抵押贷款 卖方已收到全款 迟迟不交房

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你好，咨询一个问题，已经过完户，银行抵押贷款已到位，卖方已拿着全款，却还要两个月后再交房。从拿到全款之后两个月再交房，我还着月供，他收着房租，还有天理没？最终，双方协商无果，请问，我该怎么办，有什么途径去维护我的合法权益，谢谢！

郑州房管

网友您好：
       关于二手房买卖，《存量房买卖合同》同属于民事合同，按合同约定当事人享有权利和义务，生效的合同其约定内容是受法律保护的。如发生纠纷，双方应根据所签定的合同约定解决。合同没有约定的，双方可以协商解决。协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉，来维护自己的权利。