居易国际城四期五期的物业费该不该交(下派单位：新郑市)

rengege

已处理

新郑住建局

处理时间

2013-11-14 14:35

目前，四期业主的房产证大都没有办理，据说是因为四期的配套设施不到位造成的，如物业用房，四期的幼儿园，超市等一直没有建设。所以一直没有通过综合验收。按照《河南省物业条例》第三十条规定，建设单位须在建筑物及其附属设施综合验收合格后，方可将其管理权移交给业主委员会，未经综合验收合格的物业，建设单位不得移交，并继续承担应当由其承担的物业管理费用。因此，四期、五期没拿到房产证业主的物业费应该让开发商出。
请负责部门给个建议，是否该缴纳？如不该缴纳，那已经缴纳的如何办？

lhzzf

网友你好：四期房产证是分批办理，目前部分房产证已经下来，另外了解到项目住宅工程竣工验收备案已经取得，不存在未验收通过一说。另根据与业主签定的商品房买卖合同中有约定交房条件，自2011年起就有四期业主入住。

lhzzf

网友你好，你提出的关于配套设施修建问题，现已转新郑住建局。

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stantout

我想就算是这样，那些配套设施也该建了。我们公摊都摊了，但公摊的地上还是一片杂草。这也是侵害了业主的利益。

lhzzf

网友你好，你反映的情况我会向相关部门反映的。