金晨嘉园房屋质量不合格强制交房问题

金晨业主

金晨嘉园（文化路与北环交叉口）交房时，物业强行规定必须先签收房屋，才可以验房。
我们验房后发现有大面积空裂现象（有的达到百分之80）和墙面水泥脱落等问题，在我们要求先维修，再签收房屋时，金晨嘉园要求必须先签收房屋，他们才给维修。
问题：
1、房屋存在质量问题，我们应该签收吗？
2、他们强行签收的依据是什么？
3、并且也不提供《竣工验收备案表》、《商品房面积实测表》。
还望逐条回答，并行驶监督职责。

郑州房管

网友您好：  
       关于该小区网友反映强制交房的问题，我局已经收悉并安排工作人员调查处理。
       如果出卖人不能出示证明文件或者证明文件不齐全的，买受人有权拒绝交接，这在双方签订的《商品房买卖合同》中第11交接款项中有详细的约定，具体的违约责任以合同为准。

金晨业主

郑州房管 发表于 2013-7-18 11:13 static/image/common/back.gif
网友您好：  
       关于该小区网友反映强制交房的问题，我局已经收悉并安排工作人员调查处理。
       如 ...

追问：房屋存在质量问题，我们应该签收吗？是否开发商维修后 验收合格再签收？

郑州房管

网友您好：
       反映郑州楷林置业有限公司开发的金晨嘉园小区消防设施没验收强制交房等问题，经了解，
一、关于消防验收问题
       经了解，金晨嘉园一期1#---6#楼已于2013年1月25日取得消防验收备案证明。
二、关于提供房屋实测数据问题
       工作流程是，在办理房屋产权证前，由市房管局统一进行实测并出具实测报告，并在我局的网站上予以公示。
三、关于交房时要求业主交物业费才给钥匙问题
       交房时严格按照交房流程进行，缴纳物业费是根据业主自行办理并未出现强制缴费后才给钥匙。
四、关于小区没有一个正规大门问题
       开发企业表示，会严格按照规划平面图进行施工，小区大门会在二期竣工时交付使用，并不影响目前一期业主交房及日常出行。