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心通桥 - 郑州社区直通车

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盛世通达物业耍无赖怎么谁来管? [复制链接]

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楼主
发表于 2013-7-23 10:47:31 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

中牟县房管局

处理时间

2017-4-27 10:52

网友您好:
       我局责令该小区金坛物业管理公司进行整改,该公司在整改到期未进行整改。我局已上报郑州市住房保障和房地产管理局对该公司的年度动态考核不予通过,资质予以注销;我局执法队已经对该公司立案,按照《物业管理条例》的相关规定对该公司进行处罚。同时,我局已经开始指导该小区业主召开业主大会、成立业主委员会,重新选聘新的物业管理企业管理该小区。

                                                                                                           中牟县住房保障房地产管理局
                                                                                                                     2013年7月9日
以上是 中牟县住房保障房地产管理局对盛世通达物业的处罚通知,但是去物业找他们,他们好像根本不承认有这个事情,也根本没有悔改的意思,还是一再的跟业主发生冲突。不知道这个物业为什么这么嚣张,房管局管不了它吗?到底处罚落实了没有,还是只是说说啊?


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沙发
发表于 2013-7-23 15:48:06 |只看该作者
网友您好:
      您反映的问题已受理,正在处理中。

                                       中牟县住房保障和房地产管理局
                                                    2013年7月23日
处理满意度打分:
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处理状态: 已处理

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板凳
发表于 2013-8-1 23:27:23 |只看该作者
请问要处理到什么时候?不管了吗?

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地板
发表于 2013-8-8 17:01:58 |只看该作者
网友您好:
        目前盛世通达小区已成立业主委员会。针对小区现有物业金坛物业管理有限公司不作为的问题,建议业主委员会行使权力,解聘现有物业,重新选聘物业公司管理小区或者实行自治管理,以此维护小区广大业主的权益。

                                                                                                     中牟县住房保障和房地产管理局
                                                                                                                 2013年8月8日



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5#
发表于 2013-8-21 21:13:14 |只看该作者
中牟县房管局 发表于 2013-8-8 17:01 static/image/common/back.gif
网友您好:
        目前盛世通达小区已成立业主委员会。针对小区现有物业金坛物业管理有限公司不作为的问 ...

问题是现在的物业就赖着不走,不跟新物业交接,还找流氓村霸要打业主,扬言房管局当不当的了还得他们老大说了算,房管局长都管不了他们,这难道我们业主还处理的了吗?

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6#
发表于 2013-8-26 11:37:08 |只看该作者
7758521 发表于 2013-8-21 21:13 static/image/common/back.gif
问题是现在的物业就赖着不走,不跟新物业交接,还找流氓村霸要打业主,扬言房管局当不当的了还得他们老大 ...

网友您好:
       盛世通达小区已成立业主委员会,且业主委员会已行使职权,选聘好新的物业公司,现业主委员会已下达了限期原物业撤离的公告。

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7#
发表于 2013-8-26 15:54:18 |只看该作者
中牟县房管局 发表于 2013-8-26 11:37 static/image/common/back.gif
网友您好:
       盛世通达小区已成立业主委员会,且业主委员会已行使职权,选聘好新的物业公司,现业主 ...

关键是人根本就不走  根本不跟新物业交接  这地痞样子新物业敢去么
你这边有对策
但是人家根本不理你的对策 不理你房管局的规定
我们业主就想知道 这怎么办 他要是赖着不走 地痞到这儿 怎么办

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8#
发表于 2013-8-26 22:29:40 |只看该作者
中牟县房管局 发表于 2013-8-26 11:37 static/image/common/back.gif
网友您好:
       盛世通达小区已成立业主委员会,且业主委员会已行使职权,选聘好新的物业公司,现业主 ...

问题是那帮地痞物业就是不走,难道咱们的执法部门没有一个敢管的吗/难道非得让我们把事情闹大吗?

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9#
发表于 2013-8-27 18:34:42 |只看该作者
心通桥估计也没有人敢管,物业都说了:“房管局长能不能干下去还要看他们老大的意思”~

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10#
发表于 2013-8-28 10:48:03 |只看该作者
中牟县房管局 发表于 2013-8-26 11:37 static/image/common/back.gif
网友您好:
       盛世通达小区已成立业主委员会,且业主委员会已行使职权,选聘好新的物业公司,现业主 ...

关键是他们赖着不撤离,现在有没有别的方法让他们撤离?现在是用的着你们的时候,办点实事吧

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11#
发表于 2013-8-28 14:07:45 |只看该作者
中牟县房管局 发表于 2013-8-26 11:37 static/image/common/back.gif
网友您好:
       盛世通达小区已成立业主委员会,且业主委员会已行使职权,选聘好新的物业公司,现业主 ...

他们在规定的期限里不撤离,我想问问,除了我们都不交物业费的方法外,你们房管局能做点什么

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12#
发表于 2013-9-23 10:57:11 |只看该作者

网友您好:

       通过网友反映,我局立刻对该网友反映的情况多次进行了调查。经查,网友反应的情况基本属实。我局遂责成管理该小区的物业公司河南金坛物业管理有限公司进行整改;该公司虽然进行了整改,但是并未整改到位。

       根据《郑州市物业管理条例》、《中牟县人民政府关于加强我县物业管理工作的意见》等法律、法规的相关规定,我局作为全县物业管理的行业主管部门,主要职责是研究拟定我县物业管理发展规划和相关政策;培育和规范物业管理市场;负责全县物业管理工作的监督管理。物业服务企业资质管理,指导乡镇、街道的物业管理工作;归集管理住宅专项维修资金。街道办事处作为本辖区社区建设和物业管理第一责任人的职责是组织业主大会成立和业主委员会选举工作,指导、监督本辖区内业主大会和业主委员会日常活动;负责联席会议的召集;督促组织辖区内无主管单位居民楼院及分散住宅楼实行物业管理或业主自治工作。社区居委会的工作职责是根据相关乡镇、街道的安排,组织辖区内业主大会成立和业主委员会选举工作,对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导、监督;依法调解本辖区内的物业管理纠纷。物业管理活动中出现矛盾纠纷,业主正常生活秩序受到影响的,由县房地产管理部门、公安部门配合乡镇、街道组织社区居委会、物业服务企业、业主委员会等相关单位召开联席会议,共同协商解决。业主委员会的职责是宣传国家法律、法规和政策,教育业主依法履行应尽的义务;监督管理规约的实施,督促业主履行管理规约;召开业主大会会议,向业主大会报告物业服务的实施情况;负责做好选聘、解聘物业服务企业之间的交接工作;组织业主委员会的换届选举;受业主大会委托,代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;配合公安派出所、街道办事处、社区居委会做好本物业区域内的社会治安等社会管理工作;调解业主之间、业主与物业服务企业之间的纠纷;业主大会赋予的其他职责。

       我局积极配合东风路街道办事处召开了联席会议,希望通过协调解决该小区的物业管理纠纷,该物业服务企业也表示希望继续整改,而该小区业主委员会以该企业一直未进行有效的为由拒绝其继续整改,坚决要重新选聘新的物业服务企业。由于协商未达成一致意见,我局及东风路街道办事处建议该小区业主委员会召开业主大会,重新选聘新的物业服务企业来管理该小区。若原物业服务企业拒绝撤离,可通过相关法律途径,向县人民法院提起诉讼,要求其撤离。

       我局将根据相关法律、法规的规定,通过相关的程序对该企业进行处理;同时,我局已将该企业的违规行为记入了该企业的信用档案,并将上报郑州市住房保障和房地产管理局,建议降低或吊销该公司的资质等级。

       我局将继续关注该事件的进展,尽最大努力为业主提供帮助,同时,也希望贵网友支持我局的工作,提出宝贵意见。

       责任人  李翠英  副局长   62136609

       联系人  路永辉        62159302

                                                                                                  中牟县住房保障和房地产管理局

                                                                                                               2013923

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13#
发表于 2017-4-20 09:22:17 |只看该作者
网友:
       您好!我局物业科多次与广惠街街道办事处协商,盛世通达小区现换由郑州四方物业管理有限公司管理,该公司由正规部门暂定三级物业管理资质,我局物业科要求该公司规范其管理行为。

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