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鑫地华府开发商耍赖皮办理房产证多收费 [复制链接]

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楼主
发表于 2013-7-26 09:14:12 |只看该作者 |倒序浏览

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登封市

处理时间

2013-7-26 09:36

最近,鑫地华府办理房产证了,但开发商要业主交3万左右的费用,极不合理,因为咨询房管局后,办理房产证仅有1000元左右费用,弄得我们有理无处申诉,房管局不管,他让我们自己解决,打市长热线,最后也是让房管局解决,推诿扯皮,至今没有一个人出来真正为我们主持公道。

关于鑫地华府小区办证的问题,我们多次在心通桥、登封市政府网以及拨打市长热线反映。在登封市人民政府网上,我们看到房管局的回复是“我们已与开发企业沟通过,请你去鑫地华府院内办证办公室领取办证手续,来我单位办理房产证。”

看到这些,我们去小区办证办公室领取办证手续,可他们根本就不给我们提供,还管我们要3万元,说是只要交钱,就保管办证。试问,我们的契税都已经交过,何来这么多钱呢?问他们这钱有啥说法,他们竟说这是不动产税。可我们都是通过售房部正规买的房子,不动产税不是开放商交的吗,这里面有个情况就是,鑫地华府小区有一部分是南街的安置房,可能这些人要交这个税,可凭什么也让我们来交呢?

希望有关职能部门能切实履行自己职责,办实事,为民解决问题,还登封房地产开发市场一片净土。



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1. 登封市房管中心  查看

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优秀管理员

沙发
发表于 2013-7-26 09:36:40 |只看该作者
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板凳
发表于 2013-7-29 17:57:45 |只看该作者
登封凡是由鑫地华府开发的房都别买,万象城也一样别买,是一个老板开发的,鑫地华府不但靠卖房子挣钱,办个房产证也要挣钱,一户多要二万,一千多万,他们就会挣二千多万,小人啊,

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地板
发表于 2013-8-13 17:33:02 |只看该作者
网友您好:
        鑫地华府小区于2006年开工建设,2010年底完工,目前有居民680余户,2012年底小区五证(国有土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,竣工验收证,预售许可证)办理完毕,房屋所有权证可以办理。  
     我中心经过调查,查明该项目属于2006年市委市政府土地建设市场清查整顿项目,于2009年颁发国有土地使用证。2012年底该项目具备了办证条件,部分业主陆续办理房屋所有权证。除一部分房屋用作安置房外,剩余部分作为商品房销售。办理房屋所有权证,应提供要件:登记申请书,房屋登记薄,商品房买卖备案合同,契税完税凭证,不动产销售发票,物业维修基金缴存凭证,房屋分户平面图以及其他必要材料。业主在购房时若没有与开发企业签订房屋所有权登记委托书,可到房管中心自行办理申请登记。  
      经咨询税务部门,开发企业应缴纳不动产税,总税费为房价的7.6%,购房者应缴纳契税,税费为房价的4%,属于144㎡以下初次购房的税费为房价的2%。房管中心所交的办证费用为:登记费60元/套,转让费6元/㎡,测绘费1.36元/㎡,工本费10元/本,维修基金35元/㎡。开发企业认为“当时售房时的价格很低,是不含相关税金的价格”,当事业主认为“当时房价是包含税费的价格”。在这期间,也有部分业主缴纳了鑫地华府开发企业收取的补缴相关税金。
        关于“鑫地华府小区办理房屋所有权证乱收费”问题,我中心已与双方沟通多次,但双方意见分歧很大,一直协商未果,我中心将继续与双方协调此事,争取将此事处理到位。该问题属于开发企业与购房者的合同纠纷问题,我中心建议购房业主按照法律程序,通过诉讼维护自己的权益。
     如有疑问请拔打:62833365

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