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经适房补差价契税 [复制链接]

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楼主
发表于 2013-7-26 10:42:14 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-7-30 10:03

   您好,我最近通过正常轮候购买了一套经适房,是以单身名义申请的,现全款付清,合同已签,超出面积补差款、维修基金和契税也已缴纳,请问现在我要是结婚的话对这套经适房有影响吗?
   另外我女朋友在郑州名下有套60平的房子,到时我们结婚后再补差转成完全产权时有影响吗?补交契税是按2%还是4%啊?
   望及时回复为盼!

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优秀管理员

沙发
发表于 2013-7-26 11:04:59 |只看该作者
网友您好:
       签订合同以后,家庭情况再发生变化,对购房人的资格不会产生影响。
       关于契税的问题,因为契税是我市地税部门征收的,准确的回复请您咨询地税部门。地税局在我局大厅设置的窗口电话,有困惑的朋友们也可以电话详询。东区:67889118、67889120   西区:67182111、67887813   北区:63677512、63677520
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板凳
发表于 2013-7-26 14:16:42 |只看该作者
那如果在结婚后、交房前补交剩余面积差价时,都应该提供哪些手续呢?另外最终面积测绘在签过合同多长时间内,有没有明确规定?谢谢

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优秀管理员

地板
发表于 2013-7-26 15:23:53 |只看该作者
网友您好:
       因为现在经济适用房补差价的具体操作由各个区房管局负责,提供什么手续请您向所在区的房管局详询。 经适房补缴差价流程:    1、在所在区房管局递交申请
               2、区房管局核算价格
               3、保障办开具补交差价款票据
               4、到银行补缴差价款
               5、保障办凭银行回单开具证明
               6、东区大厅更换房产证
       各区房管局地址和咨询电话如下:
              管城区房管局  书院街31号       66218625
              二七区房管局      淮河路68号               68811100
              金水区房管局  同乐路9号         63979622
              惠济区房管局      开元路8号                 63639393
              中原区房管局      中原西路160号附2号   67633653
              经开区房管局      经北一路30号             66783503
              郑东新区房管局   民生路5号附1号          86121023
              高新区房管局  科学大道61号       67981399
              经济房中心咨询电话:                          67883316
        房屋面积测绘是以申请进行的,由开发企业提出申请,我局测绘队进行测绘的。办理流程,测绘--初始登记证明--申请办理房屋所有权证。如果有疑问可拨打我局东区大厅窗口电话67889126进行咨询。      

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5#
发表于 2013-7-26 15:40:55 |只看该作者
处理速度很快,赞一个!

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