尊敬的各级领导：
当大家沉浸在全国各族人民学习“十八大”精神，迎接全面建设和谐小康社会的时候，河南省郑州市金水区“富邦铭邸二期”幸福时光小区1080户全体业主正生存在连水深火热都不如，甚至危及自身生命安全的居住环境时，我们的各级领导应该都知道了，因为这个项目由中央电视台《中国之声》和省、市各媒体都相继给予报道的“郑州市著名问题楼盘”，因为我们全体业主不知该怎么去形容我们现在的危险处境。
一、项目介绍
富邦铭邸二期（幸福时光项目），2006年由河南天运置业有限公司开发，河南省金阁置业有限公司投资建设，项目位于：河南省郑州市金水区丰庆路与北环路东南角，地址：郑州市金水区博颂路20号，五证齐全，国有土地证：郑国用（2002）字第0058号，建设用地规划许可证：2006郑城规规管许字第（0343）号，建设工程规划许可证：2008郑城规建管（许）字第（0042）号，施工许可证：410*******06020101，预售证号：郑房管预售字（2008）第2221号，2008年7月27日正式开盘预售。2010年11月20日1、2号楼强制交房，2011年12月3、5号楼强制交房，该项目属郑州市比较突出的问题楼盘。
二、开发商、投资商情况：
席鑫，男，50岁，河南信阳人，原河南天运置业有限公司董事长（法定代表人），2009年4月—9月以来，席鑫勾结黑恶势力，弄虚作假霸占郑州市富邦铭邸二期幸福时光小区建筑工地，先后低价变卖该小区108套商品房，并于2010年初携带房屋预售款近6000万元神秘失踪，造成富邦铭邸二期幸福时光小区迟迟不能交房，工地停工长达2年之久，偷逃税款1300多万，其实席鑫并没有失踪，他先后在河南郑州、信阳，用偷逃的钱注册了两家公司，河南香颂投资有限公司，注册编号：411*******09920，住址/营业地址：信阳市南淇路1号（建业森林半岛5栋1单元）成立日期：2011-05-31，注册资本：1200.0(万元)，河南香颂光电科技有限公司，地址：郑州市金水区经三路北99号附1号2号楼26层2608号（该公司其他资料不详）。席鑫还以其弟席勇的名义注册三家公司，两家在郑州，一家在信阳罗山，信阳的为信阳香颂置业有限公司，开发楼盘两处，据悉，该两处楼盘及土地使用权被河南省金阁置业有限公司申请法院予以查封，该纠纷二审已由省高院（2011）豫发民二终字第134号裁定发回郑州中院重申，现具体情况不详。为什么不能将其绳之以法呢？因为现在国家的法律法规约束不了他，即便抓了过不了几天就放了，而且该人的社会后台很硬。
姚金香，男，60岁，河南范县人，河南省金阁置业有限公司董事长，兼职河南山东商会副会长，其名下还有河南省金阁进出口贸易有限公司，该公司法人虽不是姚金香，但是其所控制，2012年2月郑州市中级人民法院成功拍卖了富邦铭邸二期小区西北角一块土地，可用拍卖款1650万余元，此拍卖款郑州市委、市政府明确表示只能用于富邦铭邸二期项目上，不得用于他处使用，正当郑州中院准备将此拍卖款用于小区收尾施工时，无奈2012年4月姚金香因操纵河南兆业投资担保有限公司非法吸取公众存款1.6亿被刑事拘留，此案件震惊国务院，被列为郑州非法集资“央批五案”之一，姚金香现已执行逮捕，而且其始终拒绝授权使用土地拍卖款，造成项目收尾遗留工作无法开展。目前，河南省金阁置业有限公司处于瘫痪状态，实际资产已被转移或查封，严重资不抵债。项目由河南天运置业有限公司法人代表司新超（项目投资人之一）和股东张洪涛、黄德福临时负责。
三、目前项目存在的具体问题：
（1）全体业主维修基金被抽逃，未缴纳至房管局。
（2）3、5号楼消防、外保温和外粉工程停工，未进行验收，小区基础设施不到位，无绿化。
（3）无正式居民用水、用电，3、5号楼天燃气未通，整个小区无暖气设施。（目前最急于解决的问题）
（4）1、2号楼无五大责任主体验收报告，3、5号楼一房多卖。
（5）开发商态度：就是三个字“没有钱”，原因：姚金香不判刑土地拍卖款不能动用，大家只能等。
（6）房屋所有权证、土地证遥遥无期。
四、目前小区急于解决的问题：
1、临时电、水，根据郑州市供电公司南阳路营业厅通知，小区拖欠临时用电电费104万元，滞纳金30多万元，10月18日上午10时许因拖欠电费数额巨大被强行断电，当天晚9时许由于上千户业主情绪较大，供电公司为维护十八大召开前社会稳定大局无奈被迫送电，但小区仍面临被断电的局面。近期晚小区变电系统经常突发故障，极易发生火灾事故，停电频繁，由于停电小区供水系统也无法正常运行。
2、姚金香涉嫌操纵兆业担保非法集资案为何立案八个月之久不宣判？目前，小区造成此现状，姚金香罪孽深重，姚老板不像媒体报道的那样慈善，姚老板口袋空空，虚假出资，非法集资，无资质经营，无视法律，小区问题要想解决，就必须将姚金香彻底“砸死”，希望检察院、法院尽快将姚金香依法处置，否则，社会就不得安宁。因为姚金香欠的债务太多太多了，包含了兆业的非法集资款、世纪豪阁业主和建筑商的欠款，还有金阁公司的其他债务纠纷欠款。
五、政府及主管部门态度
2011年7月郑州市委、市政府五处成立项目工作组，郑州市房管局负责协调工作，时至今日项目遗留问题基本处于停滞状态。市政法委黄保卫书记要求项目工作组、市房管局每周二上午到金水区东风路办事处协调处理遗留问题，但收效甚微，因为法律大于行政。目前，业主与开发商矛盾愈演愈烈
此信息来自： 郑州市房管局 点击处理 |
发表于 2013-7-29 18:02:33