居易国际城四期五期的物业费该不该交(下派单位：新郑市)

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已处理

新郑住建局

处理时间

2013-11-14 14:35

目前，四期业主的房产证大都没有办理，据说是因为四期的配套设施不到位造成的，如物业用房，四期的幼儿园，超市等一直没有建设。所以一直没有通过综合验收。按照《河南省物业条例》第三十条规定，建设单位须在建筑物及其附属设施综合验收合格后，方可将其管理权移交给业主委员会，未经综合验收合格的物业，建设单位不得移交，并继续承担应当由其承担的物业管理费用。因此，四期、五期没拿到房产证业主的物业费应该让开发商出。
请负责部门给个建议，是否该缴纳？如不该缴纳，那已经缴纳的如何办？

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网友您好，您所反映的问题已收悉，具体结果稍后回复。

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网友你好！你反映的问题我单位已收悉，经我单位调查，现将调查结果回复如下：
你所提出的问题根据《郑州市物业管理条例》第二十九条在前期物业管理期间，物业交付使用前发生的物业服务费由建设单位承担；物业交付业主后的物业服务费，由业主承担。建议如果你认为物业没有达到接受条件可以拒绝接房，同开发商进行协商延期交房，如已经接受房屋应当按照物业服务合同缴纳物业费。