正商 宏达花苑小区 收取车辆进门费！！！

hulihutu99

处理中

郑州市房管局

工作时间

19588小时:41分钟

正商宏达花苑小区2008年6月交付业主，规划车位有五六十个，这两年小区车辆越来越多，车位不够用，部分没有车位的业主将车停在小区路上（物业划的有临时停车位，先到先停），也有的停在小区外边的路上。

最近，物业以业主乱停车为由，要求没有租固定车位的业主办临时停车出入卡，每月收取60元，不办理者不准进小区。

物业管理法规定，小区道路为业主共有，非规划停车位不准收费，正商物业违法公然收取业主车辆进门费，真是对法律的公然践踏。

试问，哪有业主买了房子，开车进小区还需要每月交钱的？将来会不会小区人太多，业主出入小区还得交钱呢？滑天下之大稽！

业主乱停车，物业完全可以通过登记业主车辆信息，进行有效管理，况且多数业主看到没有临时停车位，都会出去停车，小区很少发生车辆堵住路无法出入的情况。物业该种做法，实在是一种变相的敛财。

作为房地产物业主管部门，恳请房管局领导过问此事，给业主一个答复。

郑州房管

网友您好：
       您所反映的问题我们已收悉，并已安排工作人员调查了解，需要一段时间，请您耐心等待。

lajiwuye

我也是这个小区的业主，非常不赞同物业的这种乱收费的做法，乱停车问题物业可以让管理人员进行有效管理，对乱停车的业主进行劝阻。如果没有买到临时停车位，业主都进不了门，太可笑了。希望有关领导尽快帮忙解决。

懂得感恩

所谓临时停车位就是物业在小区院内路上，画出临时停车位，每月60元，小区业主车辆先进先停。不知道物业跟据什么法律法规标准收取的这个费用。

郑州房管

网友您好：
       关于业主投诉的停车收费问题，我局工作人员向物业公司了解情况和查看业主和物业公司签订的《前期物业服务协议》中已有约定，业主如对费用有异议，可向物价局咨询。

hulihutu99

现在全国上下都在开展群众路线教育实践活动，不知道贵局是怎么践行群众路线的！
且不说深入群众中调查研究，恐怕连群众连群众反映的问题都没有细看吧？

《物业协议》约定的是对规划车位收取租用费用，现在的问题是对业主在路上停车也要收取费用，而且即使不停车，只是往院子里送东西或拉东西，不掏钱不让进。
《物业法》和《郑州市物业管理条例》明文规定，小区道路归业主公有，物业有什么权力收费呢？且不说业主和物业签订的《前期物业服务协议里》没有关于小区道路停车收不收费的内容，即使有，明显和法律冲突的条款，具备法律效力吗？
贵局如此笼统含糊的回应，是在欺负业主不懂法吗？还是自己根本就不把法律当回事？