公积金转按揭咨询

尘世有缘

已处理

郑州公积金中心

处理时间

2013-8-21 17:40

我想购买商品房一套，付过首付后剩余46万的房款超过了市直公积金最多35万的贷款限额，现在必须先办理商业贷款，但以后想办理公积金转按揭，想咨询以下几个问题：
    1、办理公积金转按揭有什么条件？
    2、前期办理商业贷款的银行有什么限定吗？比如必须在哪家银行办理商业贷款，开发商也制定了几家合作银行：光大、广发、建行、农行。
   3、商业贷款可否每月提取我的公积金还？公积金每年能提取几次？
  谢谢~

郑州公积金中心

        您好，申请住房公积金转按揭贷款，借款人必须具备以下条件：（1）借款人已连续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上（新军转干部及引进的高技术人才除外）；（2）收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；（3）同意按住房公积金管理中心认可的方式进行担保；（4）借款人及配偶没有尚未结清的公积金贷款、数额较大的其它债务或正在为他人提供贷款担保；（5）原商业贷款所购房产为一手商品房（非二手房）；（6）已取得《房屋所有权证》；（7）商业贷款还款满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约连续不超过两期或累计不超过四期。
      申请转按揭的原商业银行住房贷款目前仅限于承办住房公积金信贷业务的受托银行，住房公积金转按揭贷款由公积金中心负责审批，有关贷款手续由发放原商业银行贷款的同一家贷款银行办理。（注：受托银行有：中国银行建设路支行、建设银行百花路支行、工商银行行政区支行、交通银行百花路支行、浦发银行百花路支行、招商银行、兴业银行紫金山支行、中信银行）
      只要符合偿还商业贷款提取公积金的条件就可以提取，不限次数。具体参考typenews.asp?id=115了解一下。
      
     如果您还有什么问题可以进一步拨打我们的客服热线12329,我们会有专人帮您解答。