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您好： 我是华林都市家园24号楼A座的一名业主，有一次偶然发现24A楼南边架了很多脚手架，也有很多钢材在哪里放着，当时知道肯定是有单位在施工，所以就暂时堆放到哪里了，也没有在意，谁知道几天以后再次见到后，竟然发现南楼的墙面有了大改动，
第一、原来南墙哪里有个门，门上有个雨搭，施工单位把雨搭私自拆除了，雨搭是钢筋水泥结构，刺耳的打钻声让24A每个业主都听到了；
第二、原本有两个落水管，有一根落水管被拆除了，上面还残留着固定落水管的塑料扣件，原来施工单位未经业主同意，肆意大胆地把我们南墙的落水管拆除了，该落水管为华林24A雨水落水所用，如遇暴雨天气，由于落水不及时，将会坑水，对楼体造成损害；
第三、原本的墙面是一体颜色的外墙，后来施工单位在墙上打线，在打线的地方加装了三角铁，用螺栓在墙上固定，有很多不明白的业主去询问是干什么，施工人员回答是在墙上要装一个液晶屏幕，液晶屏幕非常大，几乎占了整个南墙的高度；
多名业主当即对施工人员的行为表示质疑，并进行了制止，施工人员声称：拆除雨搭是经过物业批准的，并且他们也向物业交了一万元钱呢，其他施工也向物业说过了。 根据《中华人民共和国物权法》第七十条的规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第七十二条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。 再则，和开发商签订的《商品房买卖合同》也明确表明：建筑物外墙部分属于全体业主共同所有，根据以上法律规定和合同约定，物业管理公司无权私自决定施工单位对24A南楼前面的改动工程，并且更是无权违规违法收费，物业的擅自处分行为，无视业主的利益，没有服务理念，构成了对业主利益的侵犯，引起了24A全体业主的极大愤慨。 请求房管局制止施工单位的违法施工行为，把24A楼的南墙恢复原状，对物业无视业主利益的行为进行处罚，还众多华林业主一个公道，一个说法！ 华林24A全体业主 2013年8月16日
此信息来自： 郑州市房管局 点击处理 | 
发表于 2013-8-16 17:27:32