三全路丰庆路泰和苑（瀚宇国际写字楼）物业费公摊电费不

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郑州市物价局

处理时间

2013-11-13 17:26

物业费5元一平方，连基本卫生都 不管，公摊电费更每个月都不一样，冬天夏天要700多，春秋天400多，比我们实际用的电费还要高很多，全楼两部电梯，并且不带有空调，过道和楼梯间常年不开灯。最高3层为这个房地产开发商和物业公司
请物价局的同志调查下公摊具体收费，和物业费，谢谢

郑州物价

网友：
        您好！
        您反映的问题已收悉，我们将调查了解后给予您回复。



                                                                                                      郑州市物价局

郑州物价

网友：
     您好！现就瀚宇国际写字楼小区物业服务收费有关问题答复如下：
     一、        物业费问题
     《郑州市物业服务收费试试管理办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）第七条规定：“我市物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。写字楼、别墅、公寓、商铺等其他各类物业服务收费实行市场调节价。” 第九条规定：“实行市场调节价的物业服务收费，其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定。”
      二、        收取公摊电费问题
     《郑州市物业服务收费试试管理办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）第十一条的相关规定，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。而物业服务成本已包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。因此，物业公司不得收取业主公摊电费。
物业公司如有违规收费，请您持物业公司开具的收费凭证到所在区物价局进行价格举报，或拨打所在区物价局价格举报电话。
     此复。

　　　　　　　　　　　　　            　　郑州市物价局