城中央小区（优胜南路18号院）停车场收费不合理

方块糖

我是城中央小区业主，城中央小区停车场收费：“超过30分钟开始计费，一个小时3元，过夜20元，24个小时30元。”停车4天收费120元，小区没有业主委员会，我向物业询问收费标准，物业方解释收费标准是根据调查郑州市其他停车收费情况然后由物业自己定价。目前小区经常出现对停车场收费过高发生争执的事情，我想请问物价局城中央小区物业这样收费合理吗？希望给予落实回复！谢谢

皮老虎

我也想反映一下城中央地下停车场收费高的问题。我是小区业主，自己有车，但是每天晚上下班后只能在小区附近外面寻找临时停车点，第二天早上班时再开走。原因就是：1、城中央小区停车位售价非常高，我作为工薪阶层，买完房子，交了物业费，买不起高昂价值的停车位。2、同时小区停车费又收取的不合理，致使我虽是业主，却要尴尬地在外面寻找停车地，听说小区之所以停车收费高就是为了迫使业主购买其停车位。目前小区地下停车场虽然每天都有很多空余的停车位，可是却让很多业主望而生畏。难道这些收费没有统一标准吗？没有主管部门监管吗？

别迷恋姨

他们这些人怎么不去打劫呢？说是“物业”，为住户提供保障和服务，他们做到了么？物业费的问题？停车位的问题？一直都是居民关注的热点，为什么物价部门不能及时监管？

郑州物价

网友：
       您好！
       您反映的问题已收悉，我们将调查了解后给予您回复。




                                                                                        郑州市物价局

郑州物价

网友：
        您好！
        现就您反映的关于城中央小区停车收费有关问题答复如下：
        目前，郑州市建成区内针对住宅小区地下停车位收费分别实行政府指导价及市场调节价。地下停车场车位产权不归开发企业所有的，其使用费收费标准为120—160元/辆.月。具体收费标准由物业服务企业扣除物业服务成本后按《郑州市物业服务收费试试管理办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）第十九条：“任何单位和个人利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意，所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用，”执行。
地下停车场车位产权归开发企业所有的，根据《物权法》　第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”；第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”
        城中央小区的地下停车场车位产权归属，您可向郑州市住房保障和房地产管理局进行咨询。
        感谢您对物价工作的关注和支持！
        此复。

　　　


                                                       　　　　　　　　　　　      　郑州市物价局