网签后商业贷款变更为公积金贷款问题

junxy

已处理

郑州公积金中心

处理时间

2013-9-6 15:46

请教一下，8月初签的贷款合同是商业贷款，但因为最近银行利率较高且放款较少，开发商让我们换成其他银行的商业贷款，这样算一下不如首付多付一些，使用公积金贷款，请问现在可以修改为公积金贷款吗？有什么注意事项？

郑州公积金中心

您好，依您所述，您如果已办理商业贷款，商业贷款还款满一年以上，原商业贷款近24期还款记录，未连续超过两期或累计违约不超过四期，原贷款银行同意提前还款，同时取得房产证后，才可以办理申请转按揭。如果还未办理商贷，请参照我们的商品房贷款条件办理，您可登录我们的公积金网站。如果您还有什么不明白的，欢迎您在工作日拨打我们的客服热线12329，我们会有专人为您解答。

junxy

还没办理贷款，但网签合同时上面写的商业贷款，这个合同可以变更吗？变更后可以使用公积金吗？

郑州公积金中心

     您好，依您所述，您需要咨询开发商变更购房合同。变更之后您只要符合公积金贷款条件，就可以申请公积金贷款，具体可参考typenews.asp?id=152。
    如还有什么不清楚欢迎拨打客服电话12329，我们会有专人为您解答。

junxy

郑州公积金中心 发表于 2013-9-2 09:40 static/image/common/back.gif
您好，依您所述，您需要咨询开发商变更购房合同。变更之后您只要符合公积金贷款条件，就可以申请公积 ...

感谢回复，这个变更合同可以直接在合同上面修改吗？还是必须得先注销合同再重新签呢？

junxy

感谢回复，购房合同是网签的，变更合同是可以直接在合同上修改呢，还是得先注销合同再重新签呢？

郑州公积金中心

     您好，可以在购房合同上修改，并同时在更改处加盖开发商的章和本人签字按手印（如果您所购买的是郑东新区的房子，还需加盖房管局的合同备案专用章）。