河南长基豫军花园，四次缴款

郑州房管

已处理

郑州市物价局

处理时间

2013-11-13 16:23

房管局领导：河南长基置业建的豫军长基花园，从09年开始第一次缴款5万元，到现在，每家每户交的最少的有20多万元了，4年过去了，开始的5万元钱，放到银行利息也有6000元了吧，还有其他陆续交的20万元，这部分钱产生的利息，能否到签合同时折抵部分房款呢？
  第二个问题，长基说这个经济房市政府定价3416元每平方，经济房上浮价格最高是3%，上浮后应该是3518.48，长基为什么按照3520元收费呢？
第三个问题，长基说这个经济房价格最贵，是因为给庙李村部分地价，既然这样，那么政府让补交的20%的地价，是否就有部分是否属于重复收费呢？
   请予以解释，不用什么到房管局咨询之类的答复好吗？


此信息来自： 郑州市房管局   点击处理

郑州物价

网友：
         您好！
         您反映的问题已收悉，我们将调查了解后给予您回复。




                                                                                                     郑州市物价局

郑州物价

网友：
        您好！
        您在心通桥上咨询豫军长基花园经适房价格问题，现答复如下：
        豫军长基花园是由河南长基置业有限公司为驻豫部队定向开发的经济适用住房项目，受征地拆迁、建设配套等多种因素的影响，开发建设成本较高，价格也高于我市其他经适房价格。长基花园经济适用住房价格审批标准如下：20层高层经济适用住房销售基准价格为3340元/平方米；32-34层高层经济适用住房销售基准价格为3416元/平方米。根据郑州市物价局、郑州市房地产管理局《关于印发〈郑州市经济适用住房价格管理实施细则（试行）〉的通知》（郑价公[2005]2号）规定，经济适用住房价格属于政府指导价。其销售价格可在销售基准价格基础上浮动，但上浮幅度不得超过3%，下浮不限。分割零售单套住房，应当以基准价格和浮动幅度为基础，计算楼层、朝向差价。楼层、朝向差价按整幢（单元）增减的代数和为零的原则确定。也就是说，整幢楼或单元的加权平均销售价格不得高于基准价格加上浮幅度。具体价格政策及楼盘价格请拨打我局电话0371-67189875进行咨询。
        至于您提出的房款利息及补缴20%地价问题，不是价格主管部门的管理范围，请你向相关部门咨询。
        感谢您对物价工作的关注和支持！
        此复。




                                                                                    郑州市物价局