棉纺路锦艺国际华都强卖车位

心呼吸

处理中

郑州市房管局

工作时间

19482小时:28分钟

棉纺路锦艺国际华都一期和二期认筹车位，既不对业主出租，也不允许临时停车。
只有通过购买车位的方式才能进入小区车库，那么亲戚朋友来访怎么停车？
既然车位没有产权，为什么还能这么冠冕堂皇的强卖？
车位是否可销售的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)，请问锦艺的开发商有权出售么？
已经购买无产权车位(库)的消费者应该赶紧要求退赔，若租赁车位(库)或者购买车位(库)使用权，超过20年的即为欺诈，据了解签的合同只是个使用权合同，而且使用权严重超过国家法律规定。
锦艺这种强卖车位的情况你们房管局到底管不管？不出租也不让临停，这么霸王款难道就不出面处理么？
锦艺这种强卖车位的情况你们房管局到底管不管？不出租也不让临停，这么霸王款难道就不出面处理么？
锦艺这种强卖车位的情况你们房管局到底管不管？不出租也不让临停，这么霸王款难道就不出面处理么？
锦艺这种强卖车位的情况你们房管局到底管不管？不出租也不让临停，这么霸王款难道就不出面处理么？
锦艺这种强卖车位的情况你们房管局到底管不管？不出租也不让临停，这么霸王款难道就不出面处理么？

郑州房管

网友您好：
       非人防工程地下停车位的所有权发生转移才在我局登记办理文件，目前在我局房地产办公系统，目前该项目地下停车场未办理过初始登记，也未收到该项目办理初始登记的申请，所以无法进行所有权的出售。我市的地下车库销售实行是现售管理，即必须取得房屋产权初始登记，并按规定取得现售备案手续后进行销售，可通过网签系统签订《商品房买卖合同》，办理产权登记证书。
        对于经规划部门批准专门配建的地下车库，归投资人开发商所有的地下车库，可依据《中华人民共和国物权法》第七十四条的规定，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式进行进一步的约定。

心呼吸

既然按房管局的解释：“该项目地下停车场未办理过初始登记，也未收到该项目办理初始登记的申请，所以无法进行所有权的出售”。
那他们现在就卖了，签的不受法律保护和允许的合同，你们房管局能咋卓？

郑州房管

心呼吸 发表于 2013-9-6 10:25 static/image/common/back.gif
既然按房管局的解释：“该项目地下停车场未办理过初始登记，也未收到该项目办理初始登记的申请，所以无法进 ...

网友您好：
       产权人将车库租给他人使用，并不失去对车库的所有权，购买车位使用权的行为，实际上建立了一种租用合同关系，实现车位使用权从开发商向业主转让。
       购买地下车库时，建议您仔细阅读购买合同，以确保自己的权益。

心呼吸

合同就是出售合同，违规收费，
不与业主协商，直接让物业把住地下车库的大门，临时停车也不让停，更别提能租了。
典型的强卖，房管局不能调查一下给所有锦艺国际华都一期和二期的业主一个满意答复？
亏我们还都交了税。